Дело № 2-1359/2024 (2-9387/2023) КОПИЯ

УИД 54RS0006-01-2023-013469-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

При секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании преимущественного права наследования, разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации, признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за собой преимущественное право на получение в счет наследственных долей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, кадастровый №, прекратить право собственности ФИО5 на наследственное имущество в виде 3/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выплатой в пользу ФИО5 денежной компенсации за его долю в сумме 2 031 000 рублей, признать право собственности ФИО4 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности, взыскать с ФИО5 судебные расходы.

В обоснование иска указано, что ФИО4 и ФИО5 после смерти родителей являются собственниками квартиры в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, доля ФИО4 – 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, доля ФИО5 – 3/8. На момент смерти родителей (наследодателей) и по настоящее время ФИО4 проживает в квартире с членами своей семьи, иного жилья не имеет, несет бремя содержания спорной квартиры. ФИО5 в наследственной квартире не проживает с 1988 г., зарегистрировался в квартире по месту жительства после оформления наследственных прав в ноябре 2023 

<

адрес> квартиры в натуре невозможен. Истец ФИО4, ссылаясь на п. 3 ст. 1168 ГК РФ, просит признать за собой преимущественное право на получение в счет наследственных долей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, кадастровый №, возможность выплаты ФИО5 рыночной стоимости 3/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 2 031 000 рублей подтверждает документально (выписка по счету).

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца – адвокат ФИО6 доводы иска поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, считает незаконным требование о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру за 2 031 000 рублей, желает получить за долю 3 000 000 рублей либо вселиться в квартиру, поскольку не имеет в собственности иного жилого помещения.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 (части 2 и 4) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Материалами дела подтверждается, что стороны в порядке наследования после смерти родителей ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, кадастровый №, доли сторон в праве общей долевой собственности на квартиру:

- истец ФИО4 – 5/8,

- ответчик ФИО5 – 3/8.

Стороны спора относятся к категории лиц, указанных в статьях 1165 - 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем к спорным правоотношениям не подлежит применению статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок и условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

В силу п. 3 ст. 1168 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для данного дела является установление:

- факта неделимости спорного объекта недвижимости, 

- факта обладания совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре), 

- факта постоянного проживания ФИО4 ко дню открытия наследства в спорном жилом помещении,

- факта отсутствия у ФИО4 иного жилого помещения.

Как следует из п. 2 ст. 1168 ГК РФ, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей совместной собственности на нее.

Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 52 своего постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Как указано выше, квартира является неделимой вещью (ч.1 ст. 133 ГК РФ).

Истец ФИО4 после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наряду с матерью – ФИО3 являлась собственником спорной квартиры, постоянно проживает в квартире с 1997 г. (после периодов отсутствия в февраль-апрель 1989 г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирована в квартире по месту жительства, несет бремя содержания жилого помещения.

ФИО4 не имеет иного жилого помещения, о чем представлены выписки из ЕГРП.

Ответчик ФИО5 с наследодателем ФИО3 правом общей собственности на наследуемое жилое помещение не обладал, в спорном жилом помещении не проживает с 1988 г., бремя содержания квартиры не нес, зарегистрировался в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно к обстоятельствам дела несогласие ответчика на выплату денежной компенсации взамен причитающейся ему наследственной доли в квартире правового значения не имеет, поскольку истец как наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, реализует преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства имущества вне зависимости от размера доли другого наследника, не являвшегося ранее сособственником, в наследственном имуществе.

Пунктом 1 ст. 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Согласно заключению ООО «АЛЬЯНС» по результатам судебной экспертизы, рыночная стоимость наследственного имущества – 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 2 031 000 рублей.

Суд оценивает экспертное заключение ООО «АЛЬЯНС» как допустимое и достоверное доказательство, поскольку экспертное заключение соответствует всем требованиям ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доводы ФИО5 о том, что рыночная стоимость наследственного имущества – 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру составляет якобы 3 000 000 рублей, являются его субъективным мнением, не основанном на выводах профессионального оценщика.

Предоставление ФИО7 денежной компенсации за наследственную долю является гарантированным: на счете ФИО4 денежные средства в размере 2 031 000 рублей имеются в наличии, о чем представлена банковская выписка по счету.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы: 18 355 рублей - государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, 8 000 рублей - оплата за составление искового заявления (включая уточненное исковое заявление), оплата за проведение судебной оценочной экспертизы 13 050 рублей, пропорционально к первоначально заявленному исковому требованию о присуждении денежной компенсации в размере 1 762 500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 преимущественное право на получение в счет наследственных долей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> дивизии, 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО5 на наследственное имущество в виде 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с выплатой в пользу ФИО5 денежной компенсации за указанную долю в сумме 2 031 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за 3/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в сумме 2 031 000 рублей.

Признать за ФИО4 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы: 18 355 рублей - государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, 8 000 рублей - оплата за составление искового заявления, оплата за проведение судебной оценочной экспертизы 13 050 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2024 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1359/2024 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

А.А. Меркурьева