Дело № 2-1-300/2025

40RS0005-01-2025-000044-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при помощнике судьи Мороз О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации МО СП «Деревня Жилетово» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

15 января 2025 года истец обратился в суд с иском, указав, что в 1978 году истцу ОАО «Ново-Пятовское производственное объединение» был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе железной дороги (в настоящее время в районе храма) в д. Жилетово. В 1978 году на земельном участке, истцом за свой счет и своими силами был возведен кирпичный гараж для личных целей. площадью 25,7 кв.м. Спорный гараж возведен истцом более 30 лет назад, в течении которых никто не оспаривает право истца на гараж. Оформить свои имущественные права на гараж не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по ордеру адвокат Мухина Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж.

Ответчик - администрация МО СП «Деревня Жилетово» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении дела не направил. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно техническому плану здания от 04.10.2024 года, по адресу: 

<

адрес>, расположено здание - гараж, общей площадью 25,7 кв.м, которое завершено строительством в 1978 году и расположено в границах кадастрового квартала № (л.д. 10-20). 

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации МР «Дзержинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ в просмотренных документах (протоколы заседаний, решения исполкома) архивного фонда «Объединенный фонд законодательной и исполнительной власти Фроловского сельского Совета – Фроловская сельская администрация» за 1970-ДД.ММ.ГГГГ, 1976-1978года, сведений о выделении земельного участка под строительство гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не обнаружено (л.д. 9). 

Согласно ответу главы администрации МО СП «

<

адрес>» №-Е от 25.12.2024 года в архиве Администрации МО СП «

<

адрес>» документов о выделении земельных участков для строительства гаража не имеется (л.д. 8). 

Согласно справке о рыночной стоимости недвижимого имущества от 23.12.2024 года рыночная стоимость объекта недвижимости: кирпичный гараж на бетонном фундаменте, площадью 25,7 кв.м., год постройки – 1978 г., и земельного участка площадью 22 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 1V квартал 2024 года составляет 81 850 рублей (л.д. 23).

Трудовой книжкой на имя ФИО1 подтверждено, что с 21.07.1975 года по 01.20.1987 год работал в Ново-Пятовском производственном объединении.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что работала в 1975 году в Ново-Пятовском объединении мастером и была членом профкома. В 1975, 1976 годах выделялись земли под гаражи размером 3,5х6, принимали заявления у кого были машины, потом было решение профкома, после этого вывешивались списки кому какое место давали, больше никаких документов не было. ФИО1 таким же образом в районе храма выдавался участок под строительство гаража. Он сразу возвел гараж, и до сих пор им пользуется, у меня там же находится гараж, там гаражей два ряда, ФИО1 гараж находится среди других гаражей.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 возвел гараж на собственные средства, законность постройки гаража и права ФИО1 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Е.В. Глазунова

Мотивированный тест решения составлен 05 марта 2025 года.