Дело № 2 -125/2024

УИД 41RS0002-01-2023-003792-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 14 марта 2024 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Скурту Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» к Администрации Елизовского городского поселения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее по тексту – ПАО «Камчатскэнерго», Общество, истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения за период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 119854 руб. 30 коп., пени за периоды с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года, с 11 июня 2022 года по 26 октября 2022 года в размере 14937 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3896 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года поставлял коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственником которого являлась ФИО1, умершая в 1996 году. В связи с неоплатой поставленных в спорное жилое помещение коммунальных услуг за указанный период образовалась задолженность в размере 119854 руб. 30 коп. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за периоды с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года и с 11 июня 2022 года по 26 октября 2022 года начислены пени в размере 14937 руб. 17 коп. Ввиду того, что истец не располагает сведениями относительно того, кто является собственником указанного жилого помещения в настоящее время, иск предъявлен к наследственному имуществу ФИО1

Определением суда от 24 октября 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.

Протокольным определением от 30 ноября 2023 года в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика – Администрацию Елизовского городского поселения; в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Истец ПАО «Камчатскэнерго» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления представитель ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Администрация Елизовского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Данное жилое помещение не является собственностью Елизовского городского поселения в соответствии с заключенным 18 ноября 1994 года между Комитетом района Камчатской области и ФИО1, ФИО2 договором о передаче жилого помещения в собственность гражданина на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1-2807. Согласно данным поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение право на наследство возникло у ФИО3 – дочери умершей ФИО1 Комиссией жилищного отдела Управления имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения был осуществлен выезд в спорное жилое помещение. Согласно акту фактического проживания от 8 ноября 2023 года в нем на протяжении 23 лет незаконно проживает ФИО4, вселенная в него ФИО2 Полагает Администрацию Елизовского городского поселения ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо – Нотариальная палата Камчатского края в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель просил о рассмотрении дела без его участия.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, что согласуется с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений статей 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 1 и часть 2 статьи 157 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту Правила № 354), и зависит от выбранного жильцами способа управления.

Положением пункта 8 Правил установлено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. 

Согласно подпункта «в» пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Подпунктом «ж» пункта 17 Правил установлено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ - с даты, определенной в таком решении.

ПАО «Камчатскэнерго» зарегистрировано в качестве юридического лица и является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей на территории Елизовского района Камчатского края поставку коммунальных ресурсов в виде электроснабжения, отопления и горячего водоснабжения.

Многоквартирный дом № № по улице 

<

адрес> Камчатского края присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, а также к сетям энергоснабжения.

Данные обстоятельства не оспорены, доказательств иного не представлено.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17 октября 2018 года с 1 октября 2018 года собственники жилых помещений в многоквартирном доме № № по улице 

<

адрес> Камчатского края перешли на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ (л.д. 24).

Таким образом, в период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года ПАО «Камчатскэнерго» поставляло в жилое помещение № № по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги в виде отопления, электроэнергии, горячего водоснабжения, которые оплачены не были, в связи с чем образовалась задолженность в размере 14937 руб. 17 коп.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. ст. 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не связана с личностью должника, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам должника.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 18 ноября 1994 года Администрация Елизовского района Камчатской области (Продавец) передала в собственность ФИО1 (Покупатель) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46).

19 ноября 1996 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> от 11 июня 1997 года, к имуществу умершей открыто наследственное дело № 136/1997 (л.д. 43).

Из материалов наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО1, является супруг умершей – ФИО2 Спорное жилое помещение, вошедшее в наследственную массу, перешло в собственность ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 июля 1997 года (л.д. 40).

Сведений об иных принявших наследственное имущество наследниках материалы дела не содержат.

Из представленной по запросу суда копии записи акта о смерти № 66 от 1 сентября 1999 года установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 1 сентября 1999 года (л.д. 97).

Согласно содержащейся в свободном доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты информации наследственных дел к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 1 сентября 1999 года, не открывалось (л.д. 78). Наследников, фактически принявших наследственное имущество, судом также не установлено.

В соответствии со справкой КГБУ «КГКО» от 22 февраля 2024 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи от 18 ноября 1994 года, запись № 

<

данные изъяты> от 28 ноября 1994 года, и свидетельства о праве на наследство по закону от 3 июля 1997 года, запись № 

<

данные изъяты> от 11 июля 1994 года, является ФИО2

В судебном заседании 30 ноября 2023 года представитель истца ссылался на то, что в производстве мирового судьи судебного участка № 20 Елизовского судебного района Камчатского края находится гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к неустановленному собственнику жилого помещения по адресу: город 

<

адрес>, в ходе рассмотрения которого установлено, что фактически в спорной квартире проживает ФИО4, которая пояснила, что владеет указанной квартирой на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 Вместе с тем правоустанавливающих документов суду не представила (л.д. 79-81).

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 5 февраля 2024 года на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные права отсутствуют (л.д. 127-128).

Факт владения ФИО4 спорным жилым помещением на законных основаниях, в том числе на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, допустимыми и относимыми доказательствами не подтвержден, соответствующих правоустанавливающих документов суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что после смерти ФИО1 право на наследство возникло у ФИО3 – дочери умершей, что следует из выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, признаются судом несостоятельными, поскольку из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 усматривается, что он является единственными наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство, включившее в себя, в том числе, спорное жилое помещение. Кроме того, согласно выписке из поквартирной карточки на спорную квартиру, ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному адресу 11 февраля 1993 года, то есть еще при жизни ФИО1

Доказательств тому, что ФИО3 своими фактическими действиями приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1, а также после смерти ФИО2 ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом таких доказательств не установлено. 

В соответствии с положениями статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

При установленных в ходе судебного разбирательства вышеизложенных обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом.

С учетом изложенного в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ надлежащим ответчиком по настоящему делу является Администрация Елизовского городского поселения.

Истцом представлен расчет суммы иска, в соответствии с которым задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года составила 119854 руб. 30 коп.

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющимися сведениями об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен. 

Согласно требованиям статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Каких-либо доказательств того, что ответчиком в настоящее время оплачена указанная задолженность полностью либо в части вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ суду также не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за периоды с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года, с 11 июня 2022 года по 26 октября 2022 года в размере 14937 руб. 17 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено наличие у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, наличие его виновного поведения по неисполнению своевременно своей обязанности по внесению указанной платы, в связи с чем находит данные требования законными и обоснованными.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 года № 185-О-О, от 22 января 2014 года № 219-О, от 24 ноября 2016 года № 2447-О, от 28 февраля 2017 года № 431-О). 

Принимая во внимание характер допущенного нарушения, учитывая период просрочки платежа, необходимость установления баланса интересов сторон, суд не находит оснований для снижения размера пеней, взыскание пеней в заявленном размере отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3896 руб., что подтверждается платежным поручением № 39882 17 ноября 2022 года, которая в связи с удовлетворением исковых требований подлежит возмещению ответчиком в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» к Администрации Елизовского городского поселения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней – удовлетворить.

Взыскать с Администрации Елизовского городского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/410501001)в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения за период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 119854 руб. 30 коп., пени за периоды с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года, с 11 июня 2022 года по 26 октября 2022 года в размере 14937 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3896 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21 марта 2024 года.

Судья подпись Е.Г. Скурту

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2024 года.

Копия верна:

Судья Е.Г.Скурту

Секретарь А.О.Шамсудинова