Дело (УИД) № 47RS0008-01-2024-000299-59

Производство № 2-549/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В., 

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу (далее по тексту - СНТ) «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец с 2008 года является членом СНТ «Солнечный», в его пользовании находится земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым №, для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, который он приобрёл за 10 000 рублей у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи не заключался, была составлена расписка, однако за давностью лет истец не может её найти. ФИО4 участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного решением мэрии г. Кириши от ДД.ММ.ГГГГ №. Во исполнение сделки, председатель СНТ предложил ФИО4 обратиться в администрацию муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок. Администрацией муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № «О постановке на учёт земельного участка как бесхозяйной недвижимой вещи». ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, участок был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества. С 2008 года на протяжении более 15 лет истец пользуется земельным участком, использует его для ведения индивидуального садоводства. Истец пытался оформить земельный участок, однако письмом администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано, а потому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью 500 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6).

Истец ФИО2 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 108), однако в суд не явился, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 12), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 112), однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в 

<

...> постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчика ФИО3 о судебном разбирательстве.

Ответчик в лице администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 36), однако представитель в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, прав администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области по данному делу не усматривает, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).

Ответчик СНТ «Солнечный» в лице председателя надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д.43-45, 85), однако представитель в суд не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому считает иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 105).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведённая норма закона не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трёх имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу положений статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением администрации Киришского района Ленинградской области «О постановке на учёт земельного участка как бесхозяйной недвижимой вещи» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> улица №, ранее предоставленный ФИО4 в собственность для садоводства (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) поставлен на учёт в Киришский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Росрегистрация) как бесхозяйная недвижимая вещь (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 управлением федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, внесены записи о принятии на учёт ДД.ММ.ГГГГ земельного участка для садоводства с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

ФИО4, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сообщения отдела ЗАГС администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, и из жилищного документа - выписки из поквартирной карты, выданной муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 76).

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, ФИО3 принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ФИО4 Других наследников не имеется (л.д. 63).

По данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 47:27:0620001:77 общей площадью 500 кв.м отсутствует (л.д. 79). 

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила от ФИО2 сумму в размере 10 000 рублей за приусадебный участок в садоводстве «Солнечный», расположенный по адресу: 

<

адрес>, улица №, участок № (л.д. 110).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Солнечный» и ему предоставлен земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, улица №,что следует из членской книжки № (л.д.14), прав истца никто не оспаривал, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, как своим собственным, обрабатывает его, добросовестно оплачивает членские взносы. 

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый земельный участок отсутствуют, иного способа защиты права истца, кроме как в судебном порядке, не имеется.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства в обоснование приведённых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд приходит к выводу, что истец является единственным владельцем земельного участка общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> улица №, участок №, с кадастровым №, спор о праве на испрашиваемый объект отсутствует.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, имеющим паспорт 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья