УИД 62RS0004-01-2024-002426-30

Гражданское дело № 2-2083/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 15 октября 2025 года

Советский районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Царева Л.С.,

при помощнике судьи Самохваловой О.В.,

с участием представителя истца Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в зале суда гражданское дело по иску Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении исполнить обязательства по сохранению объекта культурного наследия в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области (далее - Инспекция) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении исполнить обязательства по сохранению объекта культурного наследия в натуре, мотивировав требования тем, что постановлением Правительства Рязанской области от 24.04.2007 № 105 «Об объектах культурного наследия Рязанской области» Жилое здание, входящее в состав Ансамбля улицы Соборной, расположенное по адресу: г. Рязань, Соборная, №, включено в перечень объектов культурного наследия регионального значения.

Приказом министерства культуры Российской Федерации от 12.12.2017 № 133834-р данное здание внесено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости здание по адресу: 

<

...> № состоит из № квартир.

Квартира № находится в общей долевой собственности у ФИО3 и ФИО4.

Собственником квартир 

<

...> является ФИО2.

Приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 16.07.2019 № 72 утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия «Ансамбль улицы Соборной, XIX в. Жилое здание, втор. пол. XIX в.» (

<

...> №).

Согласно пункту 14 охранного обязательства (аналогичное требование закреплено в подпункте 1 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ) собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом № 73-ФЗ.

Подпунктами 1 и 7 п. 17 охранного обязательства установлено, что собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия в целях поддержания памятника в надлежащем техническом состоянии без ухудшения его физического состояния и (или) изменения предмета охраны обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, поддерживать территорию в благоустроенном состоянии. 

В акте технического состояния от 11.07.2019 №, являющимся приложением к охранному обязательству, определены следующие состав и сроки проведения работ на объекте культурного наследия:

разработка проектной документации на проведение работ по сохранению культурного наследия - до 31.12.2021;

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с проектной документацией - до 31.12.2023.

Письмом от 22.07.2019 № охранное обязательство с паспортом и актом технического состояния на объект культурного наследия направлено в адрес ФИО3 и ФИО4

17.01.2023 охранное обязательство выдано ФИО2 по его запросу.

По результатам проводимых контрольных (надзорных) мероприятий истцом фиксировалось, что работы по сохранению объекта культурного наследия не проводятся, состояние памятника ухудшается.

Актом выездного обследования от 17.03.2023 зафиксировано аварийное состояние объекта культурного наследия: многочисленные трещины и отслоения отделочных слоев, их фрагментарная утрата, разрушение целостности, оголение кирпичной кладки, утрата части декоративных деталей, намокание, следы гниения, деформации, рассыхания деревянной обшивки и наличников оконных проемов, состояние закрытой деревянной пристройки, ведущей на второй этаж со стороны дворового фасада, аварийное, существует угроза обрушения.

25.02.2025 проведено очередное контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого установлено, что здание, состоящее из двух объемов - кирпичный и деревянный, находится в аварийном состоянии.

Цоколь имеет многочисленные трещины и отслоения отделочных слоев (штукатурного и окрасочного), их фрагментарная утрата, оголение и разрушение целостности кирпичной кладки. 

В кирпичной части здания - частичная утрата декоративных деталей (наличников), частичное отсутствие заполнения оконных и дверных проемов, отсутствует заполнение слуховых окон, многочисленные разнонаправленные волосяные трещины отделочных слоев, их частичная утрата.

В деревянной части здания - намокание, следы гниения, деформации, рассыхания деревянной обшивки и наличников оконных проемов.

Также зафиксировано, что на объекте произведены работы в отсутствие согласованной проектной документации и выданного разрешения:

-в кирпичной части здания установлены оконные заполнения первого этажа главного фасада (улица Соборная) и фасада со стороны Кремля, а также двух этажей дворового фасада; 

- выполнено устройство металлической кровли по всем объемам устройством водосточной системы;

- демонтирована закрытая деревянная пристройка, ведущая на второй этаж со стороны дворового фасада;

- демонтирована двухэтажная пристройка, расположенная между кирпичной и деревянной частями здания;

- возведена новая пристройка в параметрах, значительно превышающих историческую. Изменена форма кровли пристройки. Нарушено местоположение и оконных проемов.

Актом выездного обследования от 30.06.2025 зафиксировано аналогичное аварийное состояние памятника. Работы на объекте не проводились, требования охранного обязательства не исполнены. Неудовлетворительное состояние объекта свидетельствует о неисполнении правообладателями возложенных на них обязанностей. На ответчиках лежит обязанность по исполнению требований охранного обязательства, обеспечению проведения работ по сохранению объекта культурного наследия. Вместе с тем данная обязанность ими не исполнена.

На основании изложенного просит суд обязать ответчиков в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной, ХIХ в. Жилое здание, втор. пол. XIX вв.», г. Рязань, Соборная площадь, №:

- обеспечить финансирование и организацию разработки проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, а также ее согласование с государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Рязанской области в течение 18 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;

- обеспечить финансирование и организацию проведения работ по сохранению объекта культурного наследия на основании разработанной и согласованной проектной документации в соответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в течение 36 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, указав, что до настоящего времени проектная документация не согласована и не утверждена истцом. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и возложить на ответчиков солидарную обязанность по исполнению заявленных требований. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 73-ФЗ).

В преамбуле к Федеральному закону № 73-ФЗ отмечено, что объекты культурного наследия народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4 Федерального закона № 73-ФЗ, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Объекты культурного наследия в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ подразделяются на виды, к числу которых отнесены памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями, мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия.

Под объектами культурного наследия регионального значения понимаются объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 64 Федерального закона № 73-ФЗ памятники истории и культуры местного значения, принятые на государственную охрану в соответствии с законодательными и иными правовыми актами СССР и РСФСР, отнесены к объектам культурного наследия регионального значения, с последующей регистрацией данных объектов в реестре в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 48 Федерального закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий (п. 1 ст. 33 Федерального закона № 73-ФЗ).

На основании ст. 6 ФЗ № 73-ФЗ под государственной охраной объектов культурного наследия понимается система правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных принимаемых органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в пределах их компетенции мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда, контроль за сохранением и использованием объектов культурного наследия в соответствии с данным Законом.

Под сохранением объекта культурного наследия понимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ (п. 1 ст. 40 Федерального закона № 73-ФЗ).

Пунктом 1 ст. 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрено, что требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, на основании акта технического состояния объекта ( п. 2 ст. 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ).

Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 данного Федерального закона, при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия обязано (обязаны), в том числе в установленные охранным обязательством сроки обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 настоящего Федерального закона (пп. 1, 3 п. 3 ст. 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ).

При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 данного Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны, в том числе осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия; не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии (п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

Работы по реставрации выявленного объекта культурного наследия проводятся по инициативе собственника или иного законного владельца выявленного объекта культурного наследия в порядке, установленном настоящей статьей.

Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляются региональным органом охраны объектов культурного наследия - в отношении объектов культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия (п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ).

В силу п. 6 той же статьи к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности.

Согласно п. 1 ст. 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, в том числе требования к сохранению и содержанию объекта культурного наследия, устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца культурного наследия.

Приведенная норма устанавливает не только требования к форме охранного обязательства, порядок его утверждения, мероприятия, подлежащие включению в охранное обязательство, но и круг лиц, на которых оформлением охранного обязательства должны быть возложены соответствующие обязанности. При этом обязанным лицом по исполнению предусмотренных в охранном обязательстве мероприятий является лицо, обладающее определенными полномочиями в отношении такого объекта.

В соответствии с п. 11 ст. 47.6 Федерального закона № 73-Ф3, если иное не установлено данным пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

В случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности нескольким лицам, охранное обязательство подлежит выполнению каждым из указанных лиц.

На основании п. 2 ст. 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ в случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что постановлением главы администрации Рязанской области от 05.08.1997 № 368 «Об утверждении списка памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения» Ансамбль улицы Астраханской: Жилые и общественные здания, пер. пол. XIX - нач. ХХ вв. (

<

...> №) включен в список памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятник местного значения.

Постановлением Правительства Рязанской области от 24 апреля 2007 № 105 «Об объектах культурного наследия Рязанской области» «Ансамбль улицы Соборной (жилые и общественные здания)», характерный пример архитектуры XIX в., выдержанной в стиле эклектизма (

<

...> №) включен в перечень объектов культурного наследия регионального значения под № 9.

Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.12.2017 № 133834-р объект культурного наследия регионального значения «Жилое здание», втор. пол. XIX в., расположенный по адресу: 

<

...> №, входящий в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной», XIX век, зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и присвоен регистрационный №.

Приказом Министерства культуры и туризма Рязанской области от 12.02.2013 № 76 утвержден предмет охраны объектов культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной – сер. XIX в. - втор. пол. XIX вв.», 

<

...> №.

Приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 16.07.2019 № 72 утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной, XIX в. Жилое здание, втор. пол. XIX в.» (

<

...>).

Пунктом 14 охранного обязательства закреплена обязанность собственника обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом № 73-ФЗ.

В силу п. 15 охранного обязательства работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовываться собственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 45 ФЗ № 73-ФЗ.

Подпунктами 1 и 7 п. 17 охранного обязательства установлено, что собственник объекта культурного наследия в целях поддержания памятника в надлежащем техническом состоянии без ухудшения его физического состояния и (или) изменения предмета охраны обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, поддерживать территорию в благоустроенном состоянии.

Актом технического состояния объекта культурного наследия от 11.07.2019 № установлено неудовлетворительное состояние названного объекта, в связи с чем предписано разработать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия, получить согласование данной документации в государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области в срок до 31.12.2021, и выполнить в работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с проектной документацией - до 31.12.2023.

Письмом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 22.07.2019 № охранное обязательство с паспортом и актом технического состояния на объект культурного наследия направлено в адрес ФИО3 и ФИО4

17.01.2023 охранное обязательство выдано ФИО2 по его запросу.

В дальнейшем по результатам проводимых контрольных (надзорных) мероприятий Инспекцией фиксировалось, что работы по сохранению объекта культурного наследия не проводятся, состояние памятника ухудшается.

Актом выездного обследования от 17.03.2023 зафиксировано аварийное состояние объекта культурного наследия: многочисленные трещины и отслоения отделочных слоев, их фрагментарная утрата, разрушение целостности, оголение кирпичной кладки, утрата части декоративных деталей, намокание, следы гниения, деформации, рассыхания деревянной обшивки и наличников оконных проемов, состояние закрытой деревянной пристройки, ведущей на второй этаж со стороны дворового фасада, аварийное, существует угроза обрушения.

25.02.2025 проведено очередное контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого установлено следующее.

Здание, состоящее из двух объемов - кирпичный и деревянный, находится в аварийном состоянии:

Цоколь - имеются многочисленные трещины и отслоения отделочных слоев (штукатурного и окрасочного), их фрагментарная утрата, оголение и разрушение целостности кирпичной кладки.

В кирпичной части здания - частичная утрата декоративных деталей (наличников), частичное отсутствие заполнения оконных и дверных проемов, отсутствует заполнение слуховых окон, многочисленные разнонаправленные волосяные трещины отделочных слоев, их частичная утрата.

В деревянной части здания - намокание, следы гниения, деформации, рассыхания деревянной обшивки и наличников оконных проемов.

Также зафиксировано, что на объекте произведены работы в отсутствие согласованной проектной документации и выданного разрешения:

-в кирпичной части здания установлены оконные заполнения первого этажа главного фасада (улица Соборная) и фасада со стороны Кремля, а также двух этажей дворового фасада; 

- выполнено устройство металлической кровли по всем объемам устройством водосточной системы;

- демонтирована закрытая деревянная пристройка, ведущая на второй этаж со стороны дворового фасада;

- демонтирована двухэтажная пристройка, расположенная между кирпичной и деревянной частями здания;

- возведена новая пристройка в параметрах, значительно превышающих историческую. Изменена форма кровли пристройки. Нарушено местоположение и оконных проемов.

Актом выездного обследования от 30.06.2025 зафиксировано аналогичное аварийное состояние памятника. Работы на объекте не проводились, требования охранного обязательства не исполнены.

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости, здание по адресу: 

<

...> № является многоквартирным домом и состоит из № жилых помещений (квартир). 

Квартира № (кадастровый №) находится в общей долевой собственности у ФИО3 (

<

...> доля в праве) и ФИО4 (17/138 доля в праве).

Собственником комнаты Ж1,2 в квартире № (кадастровый № (образован из №)), площадью 

<

...> кв.м. является ФИО2.

Собственником квартиры № (кадастровый №), квартиры № (кадастровый №), квартиры № (кадастровый №), квартиры №(кадастровый №), квартиры № (кадастровый №) является ФИО2.

Следовательно, принадлежащие ответчикам помещения образуют единую вещь - здание, находящееся в гражданском обороте и признанное объектом культурного наследия, в связи с чем на них возлагается обязанность по исполнению вышеуказанных требований охранного обязательства.

Вместе с тем выявленное актами обследования здания неудовлетворительное состояние объекта свидетельствует о неисполнении ответчиками возложенных на них обязанностей и непринятие в установленные сроки своевременного, полного и необходимого комплекса мер по сохранению объекта культурного наследия, его поддержания в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

По результатам выездного обследования государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 30.06.2025 собственникам объекта культурного наследия ФИО2, ФИО3, ФИО4 выданы предостережения о недопустимости нарушения требований законодательства от 30.06.2025 №, №, № соответственно. Ответчик ФИО2 копию предостережения № от 30.06.2025 получил нарочно 07.07.2025, о чем имеется его роспись. ФИО3 и ФИО4 предостережения от дд.мм.гггг. были отправлены почтовой связью.

В ст. 67 ГПК РФ законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной правовой норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом ответчиками не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению путем возложения на ответчиков солидарной обязанности по обеспечению финансирования и организации разработки проектной документации и проведению работ по сохранению объекта культурного наследия.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если судом принято решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, и указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, оценив заявленные требования об установлении ответчикам срока с точки зрения разумности, с учетом даты выдачи задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения финансирования и организации разработки проектной документации, равный 18 месяцам со дня вступления решения суда в законную силу; для обеспечения финансирования и организации проведения работ по сохранению объекта культурного наследия - равный 36 месяцам со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (

<

...>), ФИО3 (

<

...>), ФИО4 (

<

...>), о понуждении исполнить обязательства по сохранению объекта культурного наследия в натуре – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке:

- обеспечить финансирование и организацию разработки проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной, ХIХ в. Жилое здание, втор. пол. XIX вв.», расположенного по адресу: г. Рязань, Соборная площадь, №, и ее согласование с государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Рязанской области в течение 18 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу;

- обеспечить финансирование и организацию проведения работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной, ХIХ в. Жилое здание, втор. пол. XIX вв.», расположенного по адресу: г. Рязань, Соборная площадь, №, на основании разработанной и согласованной проектной документации в соответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в течение 36 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Советский районный суд г. Рязани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Советский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Копия верна. Судья Л.С. Царева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 года