Производство №2-884/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.08.2025 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при ведении протокола 

помощником судьи Саленковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Пригорское» к 3, 1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «Коммунальные системы «Пригорское», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к 3, 1 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 24034,52 руб., пени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5919,78 руб., всего 29 954,30 руб. В обоснование иска, указав, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, регулярно обеспечиваются коммунальными услугами, однако не исполняют свои обязанности по их оплате, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования (л.д.3,110-116).

Судом в качестве соответчика привлечен 1, третьего лица - 2

Ответчики представили заявления о признании иска на сумму 24034,52 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в том числе отопление 17238,58 руб., горячее водоснабжение 3675,54 руб., холодное водоснабжение 2277,85 руб., за водоотведение 842,82 руб. Также просят применить срок исковой давности, уменьшить пени на основании ст. 333 ГК РФ, 3 со ссылкой на отсутствие постоянной работы, состояния здоровья (л.д.81-83, 86, 88-90,102,117).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом в силу ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоит из двух комнат, всего площадь жилого помещения - квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № 

<

номер> (л.д.99-100).

3 с 

<

дата> г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № 

<

номер> (л.д.91-93).

С 

<

дата> собственником ? доли в праве собственности на комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является 2, кадастровый № 

<

номер> (л.д.95-97). 

1 

<

дата> г.р. принадлежит с 

<

дата> г. по 1/2 доли в праве собственности на каждую из комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.56,84,85).

На имя 3 отрыт лицевой счет № 

<

номер>, общая площадь по лицевому счету 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.66)

На имя 2 открыт лицевой счет № 

<

номер>, общая площадь по лицевому счету 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.67).

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету № 

<

номер>, в отношении собственников жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, собственниками которой являются ответчики - 3 и 1 (по ? доли каждый), размер задолженности за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет - 24034,52 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 5919,78 руб. (л.д.111-116). 

В силу ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, оснований для возложения солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг на собственников не имеется, поскольку они несут ответственность пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчиком предоставлен свой расчет долга за период с 

<

дата> по 

<

дата>, который составляет 24034,52 руб., пени, по мнению ответчика за спорный период, достигают 5772,39 руб. (л.д.117-121).

Из расчета истца, предоставленного в ходе рассмотрения дела, усматривается, что он пени рассчитывает с 01 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, между тем, срок оплаты в силу закона - 10 число каждого месяца, в связи с чем суд соглашается с расчетом ответчика по пени, поскольку он осуществлен с учетом положений ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств того, что договором управления многоквартирным домом, установлена иная дата оплаты услуг, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части взыскания пени.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Законных оснований для уменьшения указанной суммы пени, с учетом суммы долга, срока неуплаты, судом не установлено, ответчиками доказательств наличия таких критериев, не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 

<

номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела усматривается, что срок оплаты за 

<

дата> (первый платеж в спорном периоде) – до 

<

дата>, просрочка оплаты наступила 

<

дата>, соответственно с указанного момента у истца возникло право предъявлять потребителям требование об оплате, срок исковой давности истекал – 

<

дата>.

Судом установлено, что судебный приказ вынесен 

<

дата>, т.е. в пределах срока исковой давности за весь период образования спорного долга.

В отношении ответчика 1 срок исковой давности истцом также не пропущен, поскольку срок подлежит исчислению по общим правилам со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истец в отношении того, что 1 также является собственником комнаты, узнал в ходе рассмотрения настоящего дела. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При цене иска 29 954,30 руб. истцу надлежало уплатить госпошлину в сумме 4000 руб. 

Истцом оплачена госпошлина в сумме 5094 руб. (л.д.15-17, 195+582+2547).

Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается. 

По заявлению истца излишне уплаченная государственная пошлина может быть возращена в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина с ответчиков в пользу истца пропорционально в сумме 3980,4 руб., т.к. иск удовлетворён на 99,51% ((29806,91 руб. (24034,52 руб.+ 5772,39 руб., взысканная сумма) х100%: 29 954,30 руб. заявленные требования)). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Пригорское» к 3 (паспорт № 

<

номер>), 1 (СНИЛС № 

<

номер>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с 3 в пользу общества ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Пригорское» задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 12017,26 руб., пени в размере 2886,2 руб., в возврат госпошлины 1990,2 руб.

Взыскать с 1 в пользу общества ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Пригорское» задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 12017,26 руб., пени в размере 2886,2 руб., в возврат госпошлины 1990,2 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева 

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.