ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Георгиевск 08 февраля 2019 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего Монастырского В.В.,

при секретаре судебного заседания Плетенской Т.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда Ставропольского края, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Герману В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Герману В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – Квартира), ссылаясь на следующее.

Они являются собственниками каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на Квартиру.

ФИО4 утратил право собственности на Квартиру. 

Брак между ним и ФИО3 расторгнут. Родительские обязанности по содержанию несовершеннолетнего ФИО2 не исполнял. Семейные отношения с ним прекращены.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете по месту жительства в Квартире, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Ссылаясь на изложенное, а также на то, что каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования Квартирой между ними не заключалось, а его регистрация в ней доставляет им неудобство, нарушает их права собственников и препятствует им в пользовании и распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом, влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в жилом помещении лицо, они обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО1 требования ФИО2, ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд их удовлетворить. 

Иные участвующие в деле лица, извещенные в соответствии со статьей 113 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении судебного заседания или о его проведении в отсутствие суду не представлено. С учетом изложенного, а также мнения представителя истца, суд в соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истцов к Герману В.В. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции РФ общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с общим правилом статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 288 и 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, заочным решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ разделено общее имущество супругов ФИО4 и ФИО3, за каждым признано по ? доли в праве общей долевой собственности на Квартиру.

Заочным решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения перед Германом Д.В. задолженности по алиментам на принадлежащую Герману В.В. ? доли в праве общей долевой собственности на Квартиру обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ путем передачи в собственность ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на Квартиру.

На основании изложенного, а также в соответствии выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЕ № истцы в настоящее время являются собственниками каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на Квартиру.

Несмотря на прекращение права собственности на Квартиру, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время продолжает числиться в ней зарегистрированным по месту жительства, что следует из домовой книги для прописки граждан и предоставленным суду сведениям УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

При этом в данном жилом помещении ответчик не проживает.

Так, согласно рапортам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебных приставов Георгиевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю, справке ЖСК «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с 2002 года в Квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, а фактически проживает у своей матери по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО УК «Районная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в Квартире не проживает, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 17 532 рубля 25 копеек.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим преюдициальное значение, также установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает.

Кроме того, о том, что ответчик не проживает в Квартире, также свидетельствует не получение им заказных писем, направленных судом в целях извещения по данному делу.

Также из материалов дела следует, что на основании решения Георгиевского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между Германом В.В. и ФИО3 расторгнут, о чем ОЗАГС Георгиевской территориальной государственной администрации Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №, выдано соответствующее свидетельство серии I-ДН №.

Кроме того, Германом В.В. не исполнялись родительские обязанности по содержанию несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в связи с чем в судебном порядке с него были взысканы алименты, неоднократно выносились судебные постановления о взыскании неустойки за неуплату алиментов, указанные суммы индексировались, что послужило одним из оснований для вынесения заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичные права членов семьи собственников жилого помещения закреплены также в статье 209 ГК РФ: члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Частью 3 статьи 123 Конституции РФ закреплено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцами представлены доказательства, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение, доказательства, подтверждающие, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом их семьи перестал являться, которые ответчиком оспорены не были. 

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств заключения договора найма жилого помещения или других соглашений, доказательств, что несет совместно с собственниками бремя оплаты коммунальных расходов, а также возражений по поводу того, что он добровольно покинул его.

Таким образом, судом установлено, что договора найма жилого помещения или других соглашений между сторонами не заключалось, ответчик не является членом семьи истцов, утратил право собственности на Квартиру, в настоящее время каких-либо прав как собственник на данную Квартиру не имеет, в ней не проживает, но значится в ней зарегистрированным, фактически проживает по другому адресу, отношения с истцами не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, не несет совместно с собственниками бремя оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, что в свою очередь ставит их в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их законные интересы.

Определяя обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, оценивая в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд, руководствуясь изложенными в решении нормами материального права, приходит к окончательному выводу о том, что за ним не может сохраняться право пользования спорным жилым помещением и исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обязанность по снятию гражданина с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: пунктом 2 вышеуказанных Правил, а также пунктом 15 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу изложенного, признание ответчика Германа В.В. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Герману В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Германа В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда со дня принятия решения судом в окончательной форме в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение составлено 13 февраля 2019 года).

Судья В.В. Монастырский

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...