Дело № 2-263/2020

УИД 10RS0003-01-2020-000639-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что 03.02.2009 постановлением администрации Кемского муниципального района № ему было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором разрешено строительство находится в собственности истца. Указанный дом, площадью 31,6 кв.м, возведён, что подтверждается техническим паспортом ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с присвоением инвентарного номера №. Кроме того, дом поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №. Право собственности на указанный дом зарегистрировано не было. 10.06.2020 истец обратился в Министерство имущественных и земельных отношений с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, но получил отказ. При обращении в Росреестр было сообщено, что в связи с тем, что дом стоит на кадастровом учёте, то право собственности на него возможно зарегистрировать только в судебном порядке. С 2010 года истец открыто и добросовестно владеет домом, дом не является самовольной постройкой. По изложенным основаниям истец просил признать за ним право собственности на дом с инвентарным номером №, общей площадью 31,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с заявлением о регистрации права собственности на данный объект недвижимости не обращался, отказа в регистрации права на спорный жилой дом не получал. Какими действиями (бездействием) администрация Кемского муниципального района нарушила его права не пояснил.

Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившегося истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на созданный объект недвижимости осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, на котором расположен такой объект.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Кемского муниципального района № от 31.01.2008 и постановления Главы самоуправления г. Кеми и района № от 27.02.2006.

Постановлением администрации Кемского муниципального района от 27.01.2009 № утверждён градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома ФИО1 с последующим сносом старого индивидуального жилого дома. Постановлением администрации Кемского муниципального района от 03.02.2009 № ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке.

03.02.2009 администрацией Кемского муниципального района ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

Жилой дом, площадью 31,6 кв.м, возведён ФИО1 в 2010 году, 22.04.2010 подготовлен технический паспорт с инвентарным №, 21.05.2010 - кадастровый паспорт, сведения о жилом доме внесены в государственный реестр недвижимости, с присвоением кадастрового номера №.

Статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества их чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Истцом заявлены требования к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности на жилой дом. При этом доказательств нарушения прав истца действиями указанного ответчика суду не представлено.

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что с письменным заявлением о регистрации права собственности на жилой дом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в установленном законом порядке он не обращался, отказа в осуществлении государственной регистрации права не получал.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательства, подтверждающие нарушения прав истца действиями ответчика, отсутствуют, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что заявленным ответчиком истцу чинятся препятствия в регистрации права собственности на жилой дом, не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года