Дело № 2-1956/2021

УИД 24RS0032-01-2021-001257-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 22 июня 2021 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Сергееве Б.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Добрые соседи» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 г. по февраль 2020 г. включительно в размере 118 223 руб. 47 коп., пени – 22 946 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 4 023 руб. 

Требования мотивированы тем, что ООО «Добрые соседи» на основании договора управления от 01.08.2015 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным по адресу: 

<

адрес> ФИО1 является собственником жилого помещения № по указанному адресу. В связи с тем, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «Добрые соседи» ФИО2 (полномочия проверены) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом путем направления заказного почтового отправления по месту регистрации, которая получена ответчиком лично 24.05.2021 г., что подтверждается почтовым уведомлением. Ответчик о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно заявленных требований не представила.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г.Красноярска в сети Интернет, и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ООО «Добрые соседи» на основании договора управления от 01.08.2015 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.08.2004 г. является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>, и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 06.09.1977 г., что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Согласно представленному расчету задолженности, ФИО1 перед истцом имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 г. по февраль 2020 г. в размере 118 223 руб. 47 коп., за период с 11.08.2017 г. по 15.02.2021 г. начислены пени в размере 22 946 руб. 29 коп.

Расчет задолженности является правильным, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, размер пени определен верно, с учетом размера долга, периода просрочки и положений п.14 ст.155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и своего расчета ответчиком не представлено.

22.04.2020 г. мировым судьей судебного участка №57 в Ленинском районе г. Красноярска выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по плате жилищных и коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины. На основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство №, которое прекращено 27.01.2021 г. в связи с отменой судебного приказа. 

При указанных обстоятельствах, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату. Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Добрые соседи» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 118 223 руб. 47 коп., и пени в размере 22 946 руб. 29 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 023 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Добрые соседи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 г. по февраль 2020 г. включительно в размере 118 223 руб. 47 коп., пени – 22 946 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 4 023 руб., а всего 145 192 руб. 76 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Присяжнюк

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 г.