Дело № 2-475/2020

УИД № 42RS0042-01-2020-000950-51 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецк 23 сентября 2020года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской областиРублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «КРИСТАЛЛ» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «КРИСТАЛЛ» обратился в Новоильинский районный суд ..... с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности, в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 669,89 копеек, т.е. по 43 834,95 рублей с каждого, пени в размере 28 328,42 рублей, т.е. по 14 164,21 рубля с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3519,97 рублей и расходы на сбор и подготовку документов для подачи в суд в размере 10 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу ...... Управление многоквартирным жилым домом по ..... осуществляет управляющей организацией ООО «УК КРИСТАЛЛ» с ...... в соответствии с Договором управления многоквартирным домом. Согласно контрольному талону к ордеру серии ..... от ......, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1 являлись нанимателем и членами семьи нанимателя, вселяемых по ордеру с правом на площадь. ...... составлена актовая запись о смерти ФИО7, а ..... составлена актовая запись о смерти ФИО6 Согласно выписке из ЕГРН ..... от ......, ФИО2 и ФИО1 ...... оформили право собственности на жилое помещение по ..... по 1/2 доли в праве собственности на каждого. В нарушение ст.ст. 153-157 ЖК РФ, должники не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. За период с ...... по ...... имеется задолженность за оплату жилищных и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру в размере 87 669,89 рублей, пеня за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 28 328,42 рублей.

Определением суда от ......было принято заявление ООО УК «КРИСТАЛЛ» об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 соразмерно их доли в праве собственности в свою пользу задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 86 233,94 рубля, т.е. по 43 116,97 рублей с каждого, пени в размере 19 087,62 рублей, т.е. по 9 543,81 рубля с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 306,43 рублей и расходы на сбор и подготовку документов для подачи искового заявления в суд в размере 10 000 рублей.

Определением суда от ...... было принято заявление ООО УК «КРИСТАЛЛ» об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 соразмерно их доли в праве собственности в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... по ...... в общем размере 67 220,58 рублей, т.е. по 33 610,29 рублей с каждого, пени в размере 11 761 рубль, т.е. по 5 880,50 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины, а также восстановить срок для подачи искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услугу, оказанные по адресу ..... в связи с введением режима повышенной готовности на территории ......

Представитель ООО УК «КРИСТАЛЛ» - ФИО12., действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на по ......, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на измененныхисковых требованиях настаивала в полном объеме.

ОтветчикиФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО1 - ФИО8, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ...... и ......, в судебном заседании последние измененные исковые требования в части взыскания с ответчиков основного долга в общем размере 67 220,58 рублей признала, просила снизить размер неустойки до максимально возможного.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... осуществляет ООО «УК КРИСТАЛЛ» с ......, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом. 

Согласно контрольному талону к ордеру серии ..... от ......, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1 являлись нанимателем и членами семьи нанимателя, жилого помещения, расположенного по адресу .....

Из материалов дела следует, что ...... была составлена актовая запись о смерти ФИО7, а ...... составлена актовая запись о смерти ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН ..... от ......, ФИО2 и ФИО1 ...... оформили право собственности на жилое помещение по ..... по 1/2 доли в праве собственности у каждого.

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по ..... ...... и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ФИО2,.

Судом установлено, что ...... решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ....., оформленным протоколом, было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «.....» (далее - ООО УК «.....») и заключении договора управления многоквартирным домом .....по ..... ...... Впоследствии также собственниками многоквартирного жилого дома по ..... решение о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «.....».

Фирменное наименование ООО УК «.....» с ...... было изменено на Общество с ограниченной ответственностью УК «КРИСТАЛЛ». 

Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения по ..... за период с ...... по ...... составила 67 220,58 рублей, пеня составляет 11 761 рубль. 

Из материалов дела следует, что члены семьи нанимателя ФИО2 - муж ФИО9 и сын ФИО7 умерли ...... и ...... соответственно. Однако, имущественные права и обязанности гражданина не прекращаются с его смертью, исключая те, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя (ст.418 ГК РФ). Они входят в состав наследства и в порядке универсального правопреемства переходят к его наследникам. Ответственность по долгам наследодателя равнозначна ответственности по его обязательствам. 

Судом установлено, что ...... ФИО2 и ФИО1 было оформлено право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .....

Разрешая вопрос о восстановлении срока на подачу данного искового заявления в Новоильинский районный суд ..... в связи с введением режима повышенной готовности на территории ....., суд приходит к следующему.

...... ООО УК «КРИСТАЛЛ» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2

...... мировым судьей судебного участка 1 Новоильинского судебного района ..... были вынесены судебные приказы ..... и ..... о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «КРИСТАЛЛ» задолженности по оплате жилищно-комунальных услуг, оказываемых по адресу ....., за период с ...... по ..... в размере42 364,12 рублей и судебных расходов с каждого.

На основании определений и.о. мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... - мировой судья судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ......, судебные приказы ..... и ..... были отменены.

С настоящим исковым заявлением ООО УК «КРИСТАЛЛ» обратилось в Новоильинский районный суд ..... (вх......), а в ходе судебного разбирательства истцом неоднократно изменялись заявленные исковые требования с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч.1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно абз.2 п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Таким образом, судом установлено, что требования ООО УК «КРИСТАЛЛ» заявлены в пределах срока исковой давности (за период с ...... по ......), в связи с чем, оснований для восстановления срока на подачу искового заявления в суд не имеется.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиками каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представлено. 

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчиковФИО8 заявлено о снижении размера неустойки.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками ФИО2, ФИО1 просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении общего размера пени до 5 000 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 5 000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО УК «КРИСТАЛЛ» с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ...... по ...... в общем размере 67 220,58 рублей, в равных долях по 33 610,29 рублей с каждого, а пени в общем размере 5 000 рублей, в равных долях по 2 500 рублей с каждого ответчика.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований в общем размере 72 220,58 рублей с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях подлежат взысканию в пользу ООО УК «КРИСТАЛЛ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 366,20 рублей, т.е. по 1 183,10 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «КРИСТАЛЛ» к ФИО1,, ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «КРИСТАЛЛ»:

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу .....,за период с ...... по ...... в размере 33 610 (тридцать три тысячи шестьсот десять)рублей 29 копеек, 

-пени в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, 

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 183 (одна тысяча сто восемьдесят три) рубля10 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «КРИСТАЛЛ»:

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу ....., за период с ...... по ...... в размере 33 610 (тридцать три тысячи шестьсот десять) рублей 29 копеек, 

-пени в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, 

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 183 (одна тысяча сто восемьдесят три) рубля 10 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью УК «КРИСТАЛЛ» к ФИО1 А,М., ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено: 24.09.2020 года.

Судья: С.В. Рублевская