УИД 76OS0000-01-2022-000226-67

Дело № 3а-305\2022

Принято в окончательной форме 29.08.22г.

                    

Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022г.                                    гор. Ярославль

    Ярославский областной суд в составе:

председательствующего судьи Преснова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости,                    

Установил:

В административном исковом заявлении ФИО2 просит установить кадастровую стоимость 47 земельных участков, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: , в размере их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2019г.

    Административные исковые требования мотивированы тем, что земельные участки принадлежат административному истцу на праве собственности, кадастровая стоимость земельных участков выше их рыночной стоимости, чем затрагиваются права административного истца как плательщика земельного налога.

    В судебном заседании лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

    От административного ответчика департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области поступило письменное объяснение, в котором указано на непризнание административных исковых требований, основанных на отчете определения рыночной стоимости земельных участков, представленном административном истцом, изложены замечания на отчет, которые, по мнению департамента, повлекли неправильное определение рыночной стоимости объектов оценки.

    В письменных объяснениях заинтересованных лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области изложены сведения о земельных участках, их правообладателе и размере кадастровой стоимости, возражения относительно административных исковых требований не указаны.

    Административный ответчик ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы», заинтересованные лица администрация Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО3 (с 08.07.2022г. правообладатель земельного участка с кадастровым номером №) письменных объяснений не представили.

    Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

    Административный истец на день подачи административного искового заявления и до настоящего времени является собственником указанных в административном исковом заявлении земельных участков за исключением земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который перешло ФИО3 08.07.2022г. 

             Согласно ч. 1 ст. 245, ст. 248 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости помимо прочего, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

    Аналогичные положения закреплены в ст. 22 Федерального закона 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

    В соответствии с п. 1 ст. 390 НК РФ налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость объектов налогообложения.

Тем самым, административный истец вправе оспорить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков в целях уменьшения земельного налога. Административный истец обязан к уплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером № за период владения этим земельным участком, в связи с чем административный истец вправе оспорить кадастровую стоимость, в том числе, данного земельного участка. 

Кадастровая стоимость земельных участков определена ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» по состоянию на 01.01.2019г.: 

     с кадастровым номером № в размере 454 580 руб., 

            с кадастровым номером № в размере 454 580 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 293,42 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.

    с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

            с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

     с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 676 415,04 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 272 293,42 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 373 202,58 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 273 202,58 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

с кадастровым номером № в размере 273 202,58 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 748 руб.,

с кадастровым номером № в размере 568 225 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 293,42 руб.,

с кадастровым номером № в размере 272 293,42 руб.,

с кадастровым номером № в размере 395 939,18 руб.,

с кадастровым номером № в размере 544 132,26 руб.,

с кадастровым номером № в размере 452 307,1 руб.,

с кадастровым номером № в размере 564 133,78 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 041,42 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 507 311,28 руб.,

с кадастровым номером № в размере 656 413,52 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 950,58 руб.,

с кадастровым номером № в размере 544 586,84 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 950,58 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 496 руб.,

с кадастровым номером № в размере 478 672,74 руб.,

с кадастровым номером № в размере 545 041,42 руб.,

с кадастровым номером № в размере 825 267,26 руб.,

с кадастровым номером № в размере 731 555,59 руб.

Административным истцом представлен отчет № 16192\22 от 16.06.2022г. об определении рыночной стоимости указанных земельных участков, подготовленный оценщиком ООО «Ярэксперт», в соответствии с которым рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2019г. составляет: 

            с кадастровым номером № в размере 217 000 руб., 

            с кадастровым номером № в размере 217 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.

    с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

            с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

     с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 323 000 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

      с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

     с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

            с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

            с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 271 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 130 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 189 000руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 216 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 269 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 242 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 330 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 228 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 260 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 414 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 367 000 руб.

В соответствии со ст. 59, ч. 2 ст. 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одними из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

     Исследование отчета дает основания суду для вывода о том, что отчет является достоверным доказательством рыночной стоимости земельных участков.

    Оценщиком рассчитана рыночная стоимость объектов оценки сравнительным подходом. От использования в рамках оценки доходного и затратного подходов отчет содержит обоснованный отказ.

    В соответствии с требованиями пунктов 11, 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО N 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N 611, оценщиком произведен анализ рынка, по итогам которого отобраны объекты, наиболее сопоставимые с объектом оценки по основным ценообразующим характеристикам.

    Исследование представленного административным истцом отчета в полном объеме указывает на его соответствие законодательству об оценочной деятельности. Процесс оценки изложен в отчете последовательно, полно, подробно. Выводы оценщика обоснованы и проверяемы. Сомнений в достоверности определенной в отчете величины рыночной стоимости объектов недвижимости у суда не имеется. 

    Доказательств иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости материалы дела не содержат.

    Возражения административного ответчика департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области сводятся к несогласию с выводами оценщика применением понижающей корректировкой на водоснабжение. Также указывается на использование не всех рыночных данных при анализе рынка и отборе объектов-аналогов, приводя в обоснование данных возражений два объявления о продаже земельных участков. 

Между тем оснований для вывода о том, что изложенные департаментом замечания являются обоснованными, не имеется.

В соответствии с п. 5 ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке» при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться, в том числе, следующего принципа: содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов. 

Примененные оценщиком корректировки, включая водоснабжение, в отчете подробно мотивировано, со ссылками на количественные и качественные характеристики объектов оценки и объектов-аналогов. При определении размера корректировок оценщиком использованы справочные материалы, используемые в оценочной деятельности. Отчет в части примененных корректировок и их размеров не содержит противоречий, не допускает неоднозначного толкования. 

Выводы оценщика о применении понижающей корректировки на водоснабжение основаны на фактических данных. Учтено конкретное месторасположение объектов-оценки, возможность проведения коммуникаций в населенном пункте. В обоснование этих выводов оценщик также сослался на проведенный анализ, имеющиеся письма от ЖКХ «Заволжье». Тем самым, данные выводы основаны на подробно проведенном исследовании и являются объективными.

В соответствии с п/п «в» п. 22 ФСО № 7 «Оценка недвижимости» при проведении оценки должны быть описаны объем доступных оценщику рыночных данных об объектах-аналогах и правила их отбора для проведения расчетов.

Тем самым, специалист, проводящий оценку недвижимого имущества, пользуется той информацией, которая ему доступна. В отчете приведена доступная оценщику и проверенная им информация. В связи с этим неиспользование оценщиком информации об объектах, сведения о которых доступны иным лицам, в частности департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, не может квалифицироваться как несоблюдение федеральных стандартов оценки.

Подпунктом «д» пункта 11 ФСО № 7 предусмотрено, что объем исследований рынка недвижимости определяется оценщиком исходя из принципа достаточности.

Из содержания отчета следует, что оценщик, проводя исследование рынка недвижимости, и отбор объектов-аналогов, основывался на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. Оценщиком проанализировано достаточное количество предложений о продаже объектов недвижимости, для расчета рыночной стоимости объектов оценки было использовано 3 объекта-аналога, которые сопоставимы по основным ценообразующим факторам с объектами оценки, что подтверждает выполнение оценщиком требований п\п «в» п. 22, п\п «д» п. 11 ФСО № 7.

Кроме того, следует отметить, что цена предложения в предлагаемом департаментом объявлении № 1 находится в диапазоне цен, определенной оценщиком в анализе рынка, и использованных оценщиком объектов-аналогов, в связи с чем оснований для вывода о том, что неиспользование предлагаемого аналога, повлекло к необоснованному занижения рыночной стоимости объектов оценки, не имеется. 

Дата публикация второго предлагаемого департаментом объекта аналога не относится к рассмотренному оценщиком периоду. Оценщиком проанализировано достаточное количество объявлений за 2018г (108 предложений) за период наиболее приближенный к дате оценке. 

    В целом содержание отчета, выводы оценщика не противоречат федеральным стандартам оценки, в том числе п. 5 ФСО № 3, п.п. 22, 25 ФСО № 7.

Таким образом, учитывая, что административный истец обладает правом заявления требований о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с установлением их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость, а также принимая во внимание, что размер рыночной стоимости объектов недвижимости подтвержден достаточными и допустимыми доказательствами, суд полагает, что административные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд                    

РЕШИЛ:

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 217 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 217 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 599 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1488 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 323 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 599 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 601 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 601 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 601 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 271 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 599 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 599 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 130 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 871 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 189 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 995 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 216 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1241 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 269 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1116 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 242 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1520 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 330 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1201 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1198 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1201 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 260 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1053 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 228 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1694 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 367 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1911 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: , в размере рыночной стоимости 414 000 руб. по состоянию на 01.01.2019г.

Дата обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости 21 июня 2022г.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части размера кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                        В.С. Преснов