Дело №2-547/2020 

73RS0013-01-2020-000412-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года г.Димитровград 

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., 

при секретаре Боровковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управление домами» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4, ООО «Управление домами», в обоснование заявленных требований указала следующее. 

Она состояла в браке с ФИО4 с (ДАТА), с (ДАТА) брак между ними расторгнут. В период брака ими приобретена двухкомнатная квартира, доля каждого собственника составляет по ?. После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашение о порядке и размерах участия расходах по оплате за жилое помещение и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик подписывать отказался. 

Истец просит определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме между собственниками ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому сособственнику; обязать ООО «Управление домами» открыть отдельные лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д.147) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором ответчик указал, что считает возможным разделить лицевой счет в пропорциях: ? закрепить за истцом, ? доли за ним. 

Представитель ответчика ООО «Управление Домами» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.125).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 07 марта 2007 года).

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2019 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3, ФИО4 (ДАТА) по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д.14-16).

Судом установлено, что решением Димитровградского городского суда Ульяновской области от (ДАТА) по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, постановлено: выделить в личную собственность ФИО4 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; выделить в личную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда в указанной части вступило в законную силу 03.03.2020.

Данным решением установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена в том числе с использованием средств материнского капитала, предоставленного семье ФИО4 и ФИО6, состоящей из четырех человек, в том числе ФИО3, ее супругу ФИО4, и двоих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а потому квартира должна быть поделена в равных долях между ФИО3, ФИО4 и их детьми в равных долях.

В связи с указанным, решением суда от (ДАТА) произведен раздел совместно нажитого ФИО4 и ФИО6 имущества в виде вышеуказанной квартиры, в связи с чем в личную собственность ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 выделены по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение, вступившее в законную силу 03.03.2020, является основанием для прекращения права общей долевой собственности по ? доле за каждым ФИО4 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Лицевой счет на оплату №* в данной квартире открыт на имя ФИО4 

Согласно справке ф.8 на указанную квартиру, в ней зарегистрированы ФИО4, несовершеннолетний ФИО2, (ДАТА) года рождения, ФИО3 

Представленными документами подтверждается, что ФИО4 снят с регистрационного учета в спорной квартире 20.02.2020 (л.д.149-150).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Из представленных суду сведений следует, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес>, является ООО «Управление Домами», что подтверждается копиями договоров управления многоквартирным домом (л.д.70-85, 86-101). 

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм, имеются основания для определения порядка внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, сособственниками в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно – ФИО3, несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 – ? доли с учетом объединения их долей за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, ФИО4 – ? доли за содержание жилья, с возложением на управляющую организацию ООО «Управление Домами» обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В случае изменения долей сторон, либо возникновения иных обстоятельств, участники общей долевой собственности не лишены возможности изменения установленного настоящим решением порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 150 руб., оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ООО «Управление Домами» не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управление домами» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО3, ФИО1, ФИО2 – ? доли с учетом объединения их долей за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных в данном жилом помещении лиц; ФИО4 - ? доли причитающихся платежей за содержание жилья.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управление Домами» обязанность заключить с ФИО3, ФИО4 соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> коммунальных услуг, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 150 (сто пятьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 26 марта 2020 года. 

Судья Е.А. Власова