№ 2-1751/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик в несовершеннолетнем возрасте была вселена в (адрес), предоставленную ее матери на основании ордера, и была зарегистрирована в ней. На основании распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-ра жилой (адрес) признан не пригодным для проживания. Распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-ра семье Ю-вых на состав семьи 5 человек ( в том числе ФИО1), была предоставлена трехкомнатная (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Члены семьи заключили договор социального найма, снялись с регистрационного учета из квартиры, зарегистрировались по прежнему месту жительства. Однако ответчик не снялась с регистрационного учета и до настоящего времени значится зарегистрированной по (адрес). В последствии (адрес) (адрес) также был признан не пригодным для проживания, семье Ю-вых в октябре 2016года была предоставлена по договору социального найма (адрес), в которую она также не вселилась и не оформила регистрацию. Со слов матери ответчика ФИО связи с дочерью она не поддерживает, место нахождение дочери неизвестно. В соответствии со ст. 83 п.5 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, при этом дала пояснения изложенному выше. Дополнительно пояснила, что решением суда от (дата) ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением по (адрес), которое было предоставлено в связи со сном жилого дома по (адрес). Квартира (адрес) администрацией города предоставлена с учетом ФИО1, в связи с чем она обеспечена жилым помещением в связи с утратой жилья. Просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства- по месту фактической регистрации. В соответствии со ст.29, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера от (дата) в (адрес) были вселены ФИО с двумя дочерьми- ФИО1, ФИО Указанные лица были зарегистрированы по месту жительства, при это ФИО1 являлась несовершеннолетней. 

Указанные обстоятельства подтверждаются обменным ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах. 

На основании распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№)-ра от (дата) «О признании жилых домов не пригодными для проживания» жилой дом 4(адрес) признан не пригодным для проживания. 

Распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-ра «О предоставлении жилых помещений и заключении договоров социального найма по (адрес)» ФИО на состав семьи 5 человек ( в том числе и на ответчика) была предоставлена трехкомнатная (адрес). 

В связи с предоставлением данного жилого помещения члены семьи ответчика – ФИО, ФИО, ФИО, ФИО были сняты с регистрационного учета и зарегистрированы во вновь предоставленном жилье. При этом., ФИО1 во вновь предоставленное жилье не вселилась и не оформила регистрацию в нем. 

Далее судом установлено, что на основании Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес)», организовано расселение из указанных жилых домов граждан. 

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» и постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О внесении изменений в постановление администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) –па «О заключении договоров социального найма» ФИО на состав семьи 5 человека предоставлено жилое помещение- трехкомнатная (адрес). 

(дата) ФИО заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» (№) на право занятия трехкомнатной (адрес).11 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В указанном договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены- ФИО (мать), ФИО1 (тетя), ФИО (бабушка), ФИО (брат). ФИО и ФИО были сняты с регистрационного учета из жилого помещения по (адрес) и зарегистрированы во вновь предоставленном жилом помещении. 

Ответчик во вновь предоставленное жилое помещение не вселилась и не оформила регистрацию в нем. При этом, в органы местного самоуправления по вопросу вселения и проживания во вновь предоставленном жилом помещении не обращалась. 

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес). 

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоит. 

ИФНС России по г.Комсомольску-на-Амуре сообщила, что сведениями о доходах физического лица ФИО1 за 2017 г. не располагает. В региональной базе данных застрахованное лицо ФИО1 не зарегистрирована. В архиве отдела ЗАГС Ленинского округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с (дата). по (дата) запись акта о смерти на ФИО1 отсутствует. Согласно предоставленным ответам ФИО1 абонентом ПАО «ВымпелКом», ПАО «МТС» и ПАО «Мегафон» не является.

Также в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории РФ. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УМВД по Хабаровскому краю ФИО1 неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, сведений об отбытии наказания по приговору суда в настоящее время не имеется. 

Таким образом, место нахождения ответчика ФИО1 также судом не установлено. 

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением). 

Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры, предоставляемой ответчику в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемой квартиры, при этом предоставление жилья происходило дважды, расположена в благоустроенном доме, находится в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре 

Судья: О.Ю. Сахновская