УИД 76RS0010-01-2024-002391-33

мотивированное 

решение

изготовлено 24.10.2024г.

Дело № 2-2046/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

10 октября 2024 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности в отношении: жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 76:13:020705:74 общей площадью 2 400 кв.м. рассоложенного по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ изменила основания заявленных требований, просила признать право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием заявленных требований истец указывает то, что по договору купли-продажи от 05 ноября 1996 года заключенного с ФИО2, ее муж – ФИО4 приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>. На основании постановления главы Ново-Никольской сельской администрации от 19 ноября 1976 года № 81, ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,24га для содержания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>. ФИО4 умер 08 января 2021 года. Наследником по закону первой очереди на имущество ФИО4 является ФИО1 Спорные объекты недвижимости не вошли в наследственную массу, поскольку не была оформлена первичная регистрация права наследодателя.

В судебном заседании истец – ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований в порядке наследования по закону.

Ответчик – администрация Ростовского муниципального района Ярославской области будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик – ФИО2, извещалась о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла.

Третьи лица – ФИО6 и ФИО7, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела при существующей явке.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 57, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО5, ФИО3 приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>. На основании постановления главы Ново-Никольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,24га для содержания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83, и Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1993 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к Инструкции).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником принявшим наследство ФИО4

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1991г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Таким образом, в состав наследства ФИО4 входит земельный участок с кадастровым номером 76:13:020705:74, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>.

Соответственно, ФИО1 унаследовала жилой дом и земельный участок принадлежавшие ФИО4

При этом суд отмечает, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, и его фактическая площадь не определена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), в порядке наследования по закону, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:020705:74 расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером 76:13:020705:131 расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ново-Никольский сельский округ, д. Головинское, 

<

адрес>, после ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин