Дело №...–1721/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2019 года г. Новосибирск 

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г., 

при секретаре - Карпышиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Лада-2», за нею закреплен земельный участок №... площадью ... кв.м. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Лада-2». 

Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что был получен отказ. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанием координат:

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений ФИО3 исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения согласно доводам, изложенным в письменной отзыве. 

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... производственному объединению «Запсибспецавтоматика» разрешено отвести для организации СТ «Лада» из землепользования Луговского совхоза всей земли 16, 5 га. Производственному объединению «Запсибспецавтоматика» выдан государственный акт на право пользования землей. 

На основании П. А. Н. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ садоводческие товарищества «Лада» и «Искра-2» были объединены, с присвоением названия«Лада».

Из выписки из П. Главы ФИО4 района от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что земельный участок площадью 2, 15 га пастбищ и из земель фонда перераспределения района, переданный во временное пользование АОЗТ «Иня», земельный участок площадью 3,03 га пашни предоставлен СТ «Лада» для садоводства. Земельный участок площадью 31, 68 га, занимаемый СТ «Лада» и «Искра-2» передан в ведение Н. сельсовета. 

Согласно П. Н. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об инвентаризации Садоводческого Товарищества «Лада» за с.т. «Лада» закреплен земельный участок площадью 3, 67 га в постоянное пользование (земли общего пользования), земельный участок площадью 15, 94 га в срочное пользование граждан согласно списку сроком на 1 год, а также подтверждено право собственности граждан на земельный участок площадью 22,07 га.

Сведений о предоставлении испрашиваемого земельного участка П. не содержит. 

На основании П. Территориальной ФИО4 района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СНТ «Лада-2», в качестве его адреса местонахождения указано: НСО, 

<

адрес>.

СНТ «Лада-2» является правопреемником СНТ «Лада». 

Согласно п.1.1-1.2 Устава, принятого решением собрания уполномоченных членов СНТ «Лада-2», протокол от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Лада 2» создано на основании решения граждан добровольно объединившихся для ведения коллективного садоводства. Земельный участок предоставлен в бессрочное пользование П. Главы ФИО4 района от ДД.ММ.ГГГГ №... и П. ФИО5 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №....

П. А. Н. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельства о праве собственности на землю с №... по 3736 вместо адреса земельного участка: СТ «Лада» правильно читать адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Н. сельсовет, СНТ «Лада-2». 

Испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «Лада-2», генеральному плану СНТ земельный участок №... расположен в границах земельного участка СНТ «Лада-2».

В заключении кадастрового инженера ФИО6 указано, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Лада-2», предоставленного на основании П. Территориальной ФИО4 района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 с 2003 года является членом СНТ «Лада-2», владеет спорным земельным участком по настоящее время, что подтверждается членской книжкой, выданной на имя ФИО1

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Лада-2» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода, представленные суду квитанции подтверждают доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Согласно уведомлению об отсутствии запрашиваемых сведений права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы. 

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Лада-2», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за нею земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, правопредшественник которого был создан не позднее 1998 года, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно. 

26.11.2018г. ФИО1 обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого им в СНТ «Лада-2» земельного участка №..., к которому были приложены документы, достаточные для принятия решения по существу заявления. Однако, в предоставлении истцу земельного участка отказано.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью ....м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанием координат:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова