Дело № 2-1478/2021

55RS0005-01-2021-002067-98

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Омска 22 июня 2021 года

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания К.Ю. Тихоновой 

при помощнике судьи Л.Р. Топоровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШШК к Департаменту имущественных отношений о признании права бессрочного пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что ШШК является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приобрел 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ приобрел 1/4 долю в праве собственности и ДД.ММ.ГГГГ приобрел оставшуюся 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находится в его индивидуальной собственности. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали ГИМ на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> было издано распоряжение № о предварительном согласовании предоставления истцу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение, которого установлено по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Являясь собственником жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о выкупе указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № истцу было отказано в выкупе. Считает, что имеются основания для возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании п. 3 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятием сроком не ограничивается. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Учитывая, что до истца, у собственника возникло право собственности на жилой дом и земельный участок до введения в действие Земельного кодекса, то спорный земельный участок подлежит предоставлению истцу в собственность.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>.

Истец ШШК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель истца НАА, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за истцом право постоянно (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., местоположение которого установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, с почтовым адресом 

<

адрес> угол 

<

адрес>, уточненные требования поддержал в полном объеме про основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал. Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ранее принадлежал на праве (бессрочного) пользования нескольким собственникам. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Вид разрешенного использования земельного участка – для ИЖС. Территориальная зона ИТ-2 – зона городского наземного транспорта. Земельный участок ограничен в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка, участок расположен в границах красной линии (т. 1 л.д. 111-114).

Представитель Администрации 

<

адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 132,7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м., местоположение которого установлено 

<

адрес> угол 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки (т. 1 л.д. 6-10, 33-37).

Решением исполкома районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование строения на предмет приемки в эксплуатацию по 

<

адрес>. Строение представляло собой 2 пристроя тесово-насыпные под шиферной кровлей, принадлежащих на основании свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ СТС (т. 2 л.д. 121).

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества СТС стал сын СВА, которое состояло из 1/2 доли домовладения, состоящего из одного жилого рубленого дома, общей площадью 108,8 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с ПИИ,ИЗ., находящегося по адресу 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 682 кв.м. (т. 2 л.д. 120).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ СВА (продавец) продал, а ЯБ (покупатель) купила 1/2 долю «одногожилого» бревенчатого дома, площадью 108,8 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с ПИИ, ПИЗ, находящегося по адресу 

<

адрес> (т. 2 л.д. 119).

Решением исполкома районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование строения на предмет приемки в эксплуатацию по 

<

адрес>. Строение представляло собой пристрой насыпной под железной кровлей, застройщиками являлись ПИИ и ПИЗ (т. 2 л.д. 117-118).

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником умершего ПИЗ являлась ПНЕ, имущество состояло из 1/6 доли домовладения, состоящего из одного жилого рубленого дома, общей площадью 136,4 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с ПИИ, находящегося по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 649,68 кв.м. (т. 2 л.д. 116).

ДД.ММ.ГГГГ между ПНЕ (даритель) и ПВИ (одаряемый) был заключен договор, на основании которого ПНЕ подарила ПВИ 1/6 долю жилого рубленого дома, общей площадью 136,4 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с ПИИ, ЯБ, находящегося по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 649,68 кв.м. (т. 2 л.д. 115).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между ЯБ в лице представителя ХГЮ, действующего по доверенности и ФИО1, в соответствии с которым ЯБ продала, а МС купила 1/2 долю жилого рубленого дома, общей площадью 133,6 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с ПИИ, ПВИ, находящегося по адресу г 

<

адрес>,. Омск, расположенного на земельном участке мерою 682,0 кв.м. (т. 2 л.д. 114).

В соответствии с договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ПИИ подарил ПСИ и ПВИ, каждому по 1/3 доли жилого рубленного дома, общей площадью 133,60 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с ПВИ, ЯБ, находящегося по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 649,68 кв.м. (т. 2 л.д. 113).

ДД.ММ.ГГГГ между МС в лице АЯА, действующего по доверенности (продавец) и СНД, КАВ (покупатели) был заключен договор, продавец продал, а покупатели купили 1/2 долю в равных долях домовладения, состоящего из одного жилого рубленого дома, общей площадью 133,6 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 682,0 кв.м. (т. 2 л.д. 112).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым ПВИ подарил ЗНИ 1/4 долю домовладения, состоящего из одного жилого рубленого дома, общей площадью 133,6 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с ПСИ, СНД, расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 649,68 кв.м. (т. 2 л.д. 111).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым СНД подарил СПВ 1/4 долю домовладения, состоящего из одного жилого рубленого дома, общей площадью 133,6 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с КАВ, ПСИ, ЗНИ, расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 682,0 кв.м. (т. 2 л.д. 110).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым ПСИ подарил ЗНИ 3/12 доли домовладения, состоящего из одного жилого рубленого дома, общей площадью 133,6 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с КАВ, СПВ, ЗНИ, расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 649,68 кв.м. (т. 2 л.д. 109).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым ЗНИ подарила ПВИ 1/2 долю домовладения, состоящего из одного жилого рубленого дома, общей площадью 133,6 кв.м., сараев, сооружений в общей собственности с СПВ, КАВ, расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 650,0 кв.м. (т. 2 л.д. 108). 

ДД.ММ.ГГГГ между СПВ (даритель) и СОН (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель подарил, а одаряемый принял в дар 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Указанное домовладение состоит из рубленного жилого дома, общей площадью 142,6 кв.м., расположено на земельном участке мерою 682,0. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. (т. 1). 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества КАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле дочь КЕА, данная доля состоит из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, сооружения и сараи, расположенные по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Указанная доля принадлежит наследодателю на основании Архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ на договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом ПЗА за №р. 1-68 (т. 1 л.д. 139).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества КАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле супруга КСН, данная доля состоит из: 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, сооружения и сараи, расположенные по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Указанная доля принадлежит наследодателю на основании Архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ на договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом ПЗА за №р. № (т. 1 л.д. 140).

ДД.ММ.ГГГГ между КСН, КЕА (продавцы) и ШШК (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы продали, а покупатель купил 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 132,7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, кадастровый №. Права продавцов на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, не оформлялись (т. 1 л.д. 136-137).

ДД.ММ.ГГГГ между СОН и ШШК был заключен договор купли-продажи доли жилого дома, в соответствии с которым СОН продала ШШК принадлежащую ей по праву собственности 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, кадастровый №, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 132,7 кв.м. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, не зарегистрировано (т. 1 л.д. 138).

ДД.ММ.ГГГГ между ПВИ (продавец) и ООО «Верный Сибирь» (покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 135,0 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 682,0 кв.м., право собственности на земельный участок не зарегистрировано (т. 1).

На основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ между ШШК (кредитор) и ООО «Сибирь-Инвест) (должник), в соответствии с которым в качестве отступного по соглашению должник передает кредитору 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый №, назначение: жилое, площадью 132,7 в.м., адрес 

<

адрес> угол 

<

адрес>, (т. 1 л.д. 133-135).

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно из инвентарной карточки на усадебный участок и на строение, ГИМ (2) ФИО2) принадлежал земельный участок на праве бессрочного пользования в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ за №, акт регистрации №, договор отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в ОМХ ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 45-46).

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним постоянно (бессрочного) пользования на земельный участок, №, площадью 682 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение, которого установлено по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>.

Как следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, согласно карте градостроительного зонирования территорий города в Омска в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ 

<

адрес>, утвержденных Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне городского наземного транспорта ИТ2 (т. 1 л.д. 40-41). 

Согласно межевому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 59-70).

Из заключения кадастрового инженера №-АИ следует, что в результате обследования земельного участка с кадастровым номером №, а также объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>, выявлено пересечение с красными линиями, утвержденными постановлением Администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 94-109).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца о предоставлении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №/СОО был проведен осмотр спорного земельного участка, который был сформирован и ДД.ММ.ГГГГ учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м., относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес 

<

адрес> угол 

<

адрес>. В результате осмотра выявлено, что в границах участка расположен одноэтажный жилой дом, площадью 132,7 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 часть долевой собственности, с ДД.ММ.ГГГГ – 1/4 часть долевой собственности, с ДД.ММ.ГГГГ – 1/4 часть долевой собственности. Территориальная зона – зона ИТ-2 – зона городского наземного транспорта. Спорный земельный участок используется истцом в соответствии с видом разрешенного использования – для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки. К акту осмотра приложены фотографии и схема (т. 1 л.д. 120-124).

Из пояснительной записки к проекту распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> «Об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №» следует, что указанный земельный участок частично расположен за границами утвержденных указанным постановлением (постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении документации по планировке частей территории муниципального образования городской округ 

<

адрес> и признании утратившим силу постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» утверждены границы красных линий), красных линий, в соответствии с которыми запрещается приватизация земельных участков в границах территории общего пользования (т. 1 л.д. 126-127).

Оценивая правомерность заявленных требований, суд исходит из следующего. 

На период предоставления земельного участка первому пользователю действовал ГК Р., принятый в ДД.ММ.ГГГГ, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

Указом Президиума Верховного Совета Р. от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство Р. в связи с Указом Президиума Верховного Совета С. от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу ст.ст. 71-84 в ГК Р. ДД.ММ.ГГГГ, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94,10З, 105,156-а и 185 ГК Р. слова «право застройки».

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета С. от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка С. имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В п. 2 Постановления Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета С. от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно Постановлению Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета Р. от ДД.ММ.ГГГГ», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 11 ЗК Р. от 1970 года земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Согласно ст. 7 Закона Р. «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК Р. 1991 года. По формам, утвержденным постановлением Советом М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ст. 31 ЗК Р. признана недействующей; постановление ФИО3 № утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно- коммунального хозяйства Р. № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.

Согласно ст. 268 ГК РФ, возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

Из инвентарной карточки на усадебный участок и на строение, следует, что спорный участок принадлежал правообладателям дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на праве бессрочного пользования и был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, при этом право собственности на дом правомерно переходило следующим собственникам, что подтверждается материалами гражданского дела, в свою очередь решение Омского городского совета о территориальной зоне городского наземного транспорта ИТ2 принято после возникновения прав собственности у правообладателей жилого дома и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, первое упоминание о земельном участке датируется ДД.ММ.ГГГГ г., право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло ДД.ММ.ГГГГ., а сведения о постройке дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая правомерность заявленных требований, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом к истцу перешло в установленном законом порядке, на основании договоров купли-продажи и соглашения об отступном, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм права к истцу перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенного по адресу 

<

адрес> угол 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании права постоянно (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 682 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, с почтовым адресом 

<

адрес> угол 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ШШК право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым №, местоположение которого установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, с почтовым адресом 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: