Дело №2-379/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 20 июня 2017 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Ажаховой М.К.

При секретаре Бозиеве А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Новые строительные технологии» о признании права собственности на домовладение и земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Новые строительные технологии» о признании права собственности на домовладение и земельные участки в силу приобретательной давности.

Мотивировала свои требования тем, что ей как работнику Шалушкинского кирпичного завода в 1989 году была выделена жилплощадь в 

<

адрес> завод в 

<

адрес> КБР, земельный участок под домом размером 324 кв.м., и приусадебный участок, размером 336 кв.м. Документы Шалушкинского кирпичного завода на недвижимое имущество в настоящее время не сохранились. ООО «Новые строительные технологии», которому принадлежит сейчас кирпичный завод, на свой баланс жилые помещения и земельные участки не принимал. Таким образом, около тридцати лет она открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом. В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО1, будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия.

При таких условиях суд, в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Новые строительные технологии», будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Суд, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 З.-Б.М., действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Чегемского нотариального округа КБР ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сроком на шесть месяцев, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нём, пояснив при этом, что с 1989 г. ФИО1 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, пользуется им и земельными участками, площадью 324 кв.м. и 336 кв.м открыто и добросовестно как своими собственными. Указанное недвижимое имущество было выделено ФИО1 руководством Шалушкинского кирпичного завода для проживания и использования под садово-огороднические цели. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, ФИО1 действительно длительное время, а именно с 1989 г., зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> завод в 

<

адрес> (л.д. 8). 

По данным похозяйственных книг администрации с. Шалушка владельцем указанного дома является ФИО1

Согласно ответу начальника отдела муниципального архива местной администрации Чегемского района КБР, в архиве отсутствуют какие-либо документы Шалушкинского кирпичного завода.

Из копии трудовой книжки ФИО1 следует, что она действительно с 1989 года по 2001 г. работала на Шалушкинском кирпичном заводе.

Как следует из акта обмера земельного участка ФИО1 от 11.07.2016 г., выданного администрацией с. Шалушка, земельный участок под домом № по 

<

адрес> равен 324 кв.м., площадь земельного участка, который обрабатывается ФИО1 как приусадебный, составляет 336 кв.м. Архивы Шалушкинского кирпичного завода не сохранены. Соседи ФИО1 подтверждают тот факт, что в 1989 г. ей были выделены дом и земельные участки руководством Шалушкинского кирпичного завода (л.д.10).

Согласно ответу администрации с. Шалушка от 06.02.2017 г., администрация не имеет полномочий на приватизацию домовладения и земельного участка по 

<

адрес>, поскольку указанное недвижимое имущество принадлежало Шалушкинскому кирпичному заводу, который ликвидирован (л.д.15).

Из ответа ООО «Новые строительные технологии» следует, что при покупке завода документы на дома и земельные участки им не передавались, на балансе указанное имущество не находится (л.д.17).

Представленными доказательствами подтверждается факт открытого и добросовестного владения и пользования ФИО1 с 1989 года жилым домом № по 

<

адрес> завод в 

<

адрес> КБР, и земельными участками, площадью 324 кв.м и 336 кв.м. по тому же адресу.

В силу п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из содержания ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п.16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких данных поданное исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Новые строительные технологии» о признании права собственности на домовладение и земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР, общей площадью 52,4 кв.м, земельный участок площадью 324 кв.м. под указанным домом, приусадебный земельный участок, площадью 336 кв.м., расположенные в 

<

адрес> КБР, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение одного месяца со дня принятия через Чегемский районный суд КБР.

судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова