Дело 2-234/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Свиридовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №_________, расположенный в районе АДРЕС. В обоснование исковых требований истец указал, что главным архитектором АДРЕС ему было выдано разрешение на строительство гаража за №_________ от ДАТА размером 5,0х8,4м. После завершения строительства гаража основанием для его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС являлся бы договор аренды из земель населенных пунктов АДРЕС за №_________ от ДАТА Документов, подтверждающих право собственности на гараж, кроме разрешения на строительство у него не имеется. Гараж был им построен в 1997 году, до настоящего времени он постоянно и открыто пользуется им. В органах, осуществляющих государственную регистрацию, в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на основании разрешения на строительство ему было отказано и предложено обратиться в суд. В обоснование иска истец ссылается на положения статей 12, 218, 219 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что в 1994году ему главным архитектором отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации АДРЕС было выдано разрешение на строительство гаража. Со стороны задней стены гаража имелся небольшой свободный участок земли, на котором он возвел кирпичную пристройку к гаражу, в связи с этим площадь его земельного участка увеличилась в размерах. До настоящего времени он постоянно и непрерывно пользуется гаражом. Каких-либо претензий относительно самовольного увеличения площади земельного участка администрация города к нему не предъявляла. Сейчас гараж имеет номер «5», расположен в районе АДРЕС. Считает, что постройка гараж не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Его гараж находится в ряду существующих гаражей, споров по общим границам земельного участка с владельцами смежных гаражей не имеется. Согласно плану границ земельного участка его площадь составляет 49 кв.м. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО2 изначально был предоставлен земельный участок площадью 42 кв.м. В настоящий момент его площадь составляет 49 кв.м., что значительно превышает площадь, указанную в разрешении на строительство гаража.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ФИО2, истцу по делу, главным архитектором АДРЕС за №_________ от ДАТА было выдано разрешение на строительство гаража в районе территории МПО ЖКХ АДРЕС. В 1997 году истцом на предоставленном земельном участке построен гараж, которым ФИО5 пользуется до настоящего времени. 

Также установлено, что земельный участок, на котором возведен спорный гараж, соответствует виду разрешенного использования, что подтверждается планом границ земельного участка, составленным ООО «БКИ». Это обстоятельство не оспаривается и представителем ответчика. 

По данным проведенной 27.02.2013г. технической инвентаризации общая площадь гаража №_________ с инвентарным номером №_________, реестровым номером 68:00:000/114/8669/5, кадастровый номер отсутствует, расположенного в районе АДРЕС, составляет 44,60 кв. м., в том числе основная 27,90 кв. м.

После проведения ООО «БКИ» геодезической съемки площадь земельного участка под гаражом №_________ уточнена и согласно плану границ от ДАТА составила 49 кв.м.

Органом местного самоуправления требований о сносе самовольно возведенной части гаража и изъятии земельного участка под ним не заявлялось, как и не заявлено в настоящем судебном заседании. Иных целей, в которых земельный участок под гаражом может быть использован, представителем ответчика в судебном заседании не озвучено.

Предоставлялся земельный участок для индивидуального гаражного строительства, которое осуществлено, следовательно, в иных целях участок использован быть не может. 

Имущественных претензий относительно спорного недвижимого имущества третьих лиц в судебном заседании не установлено, доказательств оспаривания права истца на спорное имущество в судебном заседании не добыто. 

Споров по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется, что подтверждается письменными заявлениями ФИО6, ФИО7, в связи с чем суд приходит к выводу, что общие границы смежного земельного участка со спорным согласованы.

При изложенных обстоятельствах, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ считает возможным признать за истцом право собственности на гараж №_________ в районе ул., Набережной,5 в городе АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №_________ общей площадью 44,60 кв.м., в том числе основной 27,90 кв.м., под инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________ находящийся в районе АДРЕС. 

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна:

Судья: Л.А. Медведева