Дело № 2-734/2019 Изготовлено 30 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

26 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

Истец обратился в суд с требованиями к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР, Управлению Росреества по Ярославской области в которых просит исправить реестровую ошибку в части расположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения сведений о координатах и площади земельного участка; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии в межевым планом, выполненным 16 апреля 2019 года кадастровым инженером ФИО4

Исковые требования мотивирует тем, что земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2009-2010 году, однако при выполнении кадастровых работ была выявлена ошибка, несоответствие сведений кадастрового учета фактическим границам и площади земельного участка истца.

Управление Росреестра по Ярославской области переведено из статуса ответчика в статус третьего лица, в качестве третьего лица привлечено СНТ «Черная лужа».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 и истец заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что границы земельного участка не переносились, участок предоставлялся с отводной канавой, которую истец облагораживает. 

Представитель СНТ «Черная лужа» ФИО3 требования истца поддержал, пояснил, что действительно часть отводной канавы входит в границы участка истца, она данную канаву чистит, облагораживает.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №. 

Истцом представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО4 из которого следует, что площадь запользованного истцом земельного участка составляет 1637 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что конфигурация и площадь не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права, способы защиты которых определены в ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что является членом СНТ, пользуется земельным участком в 100 метрах от истца. Границы земельного участка истца не переносились, канава всегда была на ее участке.

Истцом представлены фотографии границ земельного участка из которых следует, что забор земельного участка истца соответствует представленному ей межевому плану.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что фактически границы земельного участка истца на местности сложились, установлены, спора по границам не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в части расположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 путем внесения изменений в сведения о координатах и площади земельного участка, установив площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 1637 кв.м. и границы в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 16 апреля 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты> Ю.М. Маханько

<

данные изъяты>