Дело (УИД) № 69RS0026-01-2024-002943-32 Производство № 2-233/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Гурьевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Изотовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (далее – УИЗО Ржевского муниципального округа) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, с кадастровым номером №

Свои требования мотивировало тем, что 27 ноября 2023 года Управлением Росреестра по Тверской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, с кадастровым номером №, было принято на учёт под номером №, как бесхозяйное. Объект недвижимого имущества является бесхозяйным. Организация, осуществляющая строительство вышеуказанного объекта, неизвестна, собственники объекта также неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Со ссылкой на положения ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 290 – 293 ГПК РФ, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, с кадастровым номером №

Заявитель УИЗО Ржевского муниципального округа, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, сообщив, что заявленные требования поддерживает в полном объёме. 

Заинтересованное лицо - Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, уважительных причин неявки своего представителя суду не сообщило.

Заинтересованное лицо – УФНС России по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, уважительных причин неявки своего представителя суду не сообщило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества регулируется нормами Приказа Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», согласно п. 5 указанного нормативного документа, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, с кадастровым номером №, было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 27 ноября 2023 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 января 2025 года №

Собственник указанного объекта недвижимого имущества отсутствует (собственник неизвестен).

Согласно указанной Выписке из ЕГРН от 21 января 2025 года ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрировано, объект принят на учет как бесхозяйный.

Из сообщения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 21 ноября 2023 года № 213 следует, что сведений о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером №, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, не имеется.

Как следует из сообщения ТУ Росимущества в Тверской области от 14 ноября 2023 года, сведения о здании с кадастровым номером №, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, отсутствуют.

Согласно Справки УИЗО Ржевского муниципального округа от 17 ноября 2023 года № 415, объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, с кадастровым номером №, в реестре муниципальной собственности Ржевского муниципального округа Тверской области не значится.

Из Выписки из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 10 ноября 2023 года № 02-05/14641-МЦ следует, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, с кадастровым номером №, не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.

Таким образом, суд считает установленным и подтверждённым факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления. 

Данные обстоятельства с учётом принятых заявителем мер по организации постановки на учёт бесхозяйной недвижимой вещи подтверждают вступление заявителем в фактическое владение объектом недвижимого имущества – зданием, площадью 170,8 кв.м, расположенным по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, с кадастровым номером №

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Данный объект недвижимости более одного года находился на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. 

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области по истечении годичного срока после постановки указанного объекта недвижимости на учет в ЕГРН как бесхозяйного, обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на него.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст. ст. 290-293, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности (за муниципальным образованием «Ржевский муниципальный округ Тверской области») на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 170,8 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Шолохово», 

<

...>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Тверском областном суде через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Гурьева

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2025 года.