РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Якушенко И.С., 

при секретаре Булытовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2835/2017 по иску ФИО1 к администрации Уриковского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к администрации Уриковского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку: жилой дом, общей площадью 159,9 кв.м, в том числе жилой 88,5 кв.м, расположенный по адресу: .....

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... на основании свидетельства о государственной регистрации права от **/**/****. Назначение земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В **/**/**** на данном земельном участке истцом был построен жилой дом общей площадью 159,9 кв.м, в том числе жилой 88,5 кв.м.

Жилой дом построен истцом за счет собственных средств и сил. Дом используется по назначению, однако разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не имеется, в связи с чем вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: ..... 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям, пояснив суду, что является собственником земельного участка, на котором собственными силами и за счет собственных средств им возведен жилой дом, который соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, нне нарушает прав и интересов других лиц. 

Представитель администрации Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему3 выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **/**/**** за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м по адресу: ..... 

За свой счет и своими силами на этом земельном участке ФИО1 возвел двухэтажный жилой дом. 

Жилой дом по адресу: .... возведен в границах предоставленного в собственность земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на жилой дом, имеющий общую площадь 159,9 кв.м, в том числе жилой 88,5 кв.м. 

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от **/**/**** установлено, что на земельном участке расположен двухэтажный жилой дом (в том числе мансарда) общей площадью 159,9 кв.м в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями). 

Согласно техническому заключению Федерального государственного бюджетного учреждения «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Иркутской области» № от **/**/****, самовольно возведенное строение жилого дома, расположенного по адресу: ...., отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности. 

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Суду представлены заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Иркутской области, ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», из которых следует, что жилой дом по адресу: ...., соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. 

При таких обстоятельствах, когда сохранение спорной самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в собственности истца на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности на жилой ..... 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: ..... 

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 05 сентября 2017 г.

Судья И.С. Якушенко