31RS0017-01-2023-000897-15 Дело № 2 –817/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

п. Прохоровка 14 декабря 2023 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием представителя истца адвоката Чернова О.В., 

ответчиков ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика (ФИО1 – ФИО3,

старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А., 

представителя отдела семьи и опеки УСЗН администрации Прохоровского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником части жилого дома в 

<

адрес>. В принадлежащем ему жилом доме с его согласия с 16.02.2022 зарегистрированы ответчики.

ФИО5 просил признать прекратившими право пользования ответчиками, принадлежащим ему жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчики с августа 2023 года в жилом доме не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению – для проживания, утратили. Принадлежащих ответчикам вещей в доме нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Отношения с ответчиками он не поддерживает. Добровольно с регистрационного учета не снимаются. Ответчики зарегистрированы в жилом доме формально. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела посредством направления телефонограммы, полученной им 15.11.2023, обеспечил явку в суд своего представителя адвоката Чернова О.В.

Представитель истца Чернов О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчики добровольно выехали из жилого дома, вывезли свои вещи, мебель. Ответчики были зарегистрированы в качестве членов семьи. Фактически отношения между собственником и ответчиками прекращены. Соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеется. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, указала на то, что с 2020 года находилась в фактических семейных отношениях с ФИО5 В июле 2023 года между ними возник конфликт и ФИО5 попросил их освободить жилое помещение. В настоящее время проживает на съемной квартире в п.Прохоровка. Письменных соглашения по пользованию жилым помещением с ФИО5 нет. Она не имеет возможности сняться с регистрационного учета, так как не имеет жилья и родственников, где могла бы зарегистрироваться.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, указала на то, что в начале лета 2023 года начались частые ссоры у мамы с ФИО5, который сказал, что они могут уезжать. На следующий день они собрали вещи, часть оставили у соседей, затем вывезли в 

<

адрес>. Она добровольно покинула жилой дом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 (до заключения брака ФИО6) А.В. возражала относительно заявленных требований, пояснила, что при покупке истцом жилого дома между ФИО1 и истцом была устная договоренность о займе ею денежных средств, а ФИО5 обязался выделить ей долю в приобретенном жилом доме. С июля 2023 года начались скандалы, истец выгнал ее из дома, в связи с чем, они вынуждены были уехать. Ввиду того, что доля не была выделена, 23.10.2023 ФИО1 направила в адрес истца претензию о возврате неосновательного обогащения в размере 280 000 руб. Получение досудебной претензии послужило основанием к подаче истцом искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением. От своих прав на пользование жилым помещением ответчики не отказывались. Никаких иных объектов недвижимости у ответчиков нет, иной регистрации не имеют. Фактические брачные отношения между ФИО1 и истцом прекращены 25.07.2023. По поводу того, что ответчики вынужденно уехали из дома истца, ответчики никуда не обращались. Считает, что основаниями для проживания ответчика является то, что она не отказываются от притязаний, от проживания, оплаты коммунальных услуг, имеет право на долю. Сейчас они не требует долю в жилом доме. Обратились с иском о взыскании неосновательного обогащения. Достоверных доказательств, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением, не имеется, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Старший помощник прокурора Прохоровского района Гокова Д.А. исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела семьи и опеки УСЗН администрации Прохоровского района ФИО4 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выпиской из ЕГРН от 07.02.2022, договором купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 16.11.2021 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности части жилого дома в 

<

адрес> (л.д.9-15). 

Постановлением администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 08.02.2022 «О присвоении адреса и уточнении местоположения объекта недвижимости» части жилого дома, принадлежащего ФИО5, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.8). 

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение. 

Согласно справке администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 17.10.2023 по похозяйственным книгам у ФИО5 значится состав семьи: ФИО1, ФИО2 (л.д.6). 

Из информации ОВМ ОМВД России по Прохоровскому району от 31.10.2023 следует, что в ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 16.02.2022 по настоящее время (л.д.41). 

Свидетели Н., И. подтвердили, что ответчики в жилом доме ФИО5 не проживает с июля 2023 года. Причины отъезда не известны. После их отъезда ФИО7 приходила к ФИО5. В доме было пусто, отсутствовала мебель, дорожки. После 20.07.2023 они ответчиков не видела. ФИО7 видел, как ФИО8-Щербань носила к соседям большие мешки.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела. Их показания согласуются между собой и материалами дела. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Как пояснил представитель истца ответчики были вселены в жилое помещение ФИО5 в качестве членов семьи.

По смыслу частей 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дано разъяснение о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики членами семьи собственника не являются, какими-либо правами на жилое помещение не обладают. 

О прекращении семейных отношений свидетельствуют и те обстоятельства, что стороны совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, не оказывают друг другу взаимной поддержки.

Представленные доказательства в совокупности с объяснениями представителя истца свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, что в силу ч.4 ст.31 ЖК является основанием прекращения ответчиками права пользования, принадлежащим истцу жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают с июля 2023 года, не пользуются им, не несут расходы по его содержанию, их вещей в доме не имеется, соглашение о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением сторонами не заключалось.

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено. 

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиками, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется. 

Допрошенные по ходатайству представителя ответчика ФИО8- ФИО9 – ФИО3 свидетели ФИО10, ФИО11, Бок К.С. в судебном заседании показали, что в июле 2023 года им звонила ФИО1 и говорила, что ее выгнал ФИО5 будет съезжать и перевозить вещи. ФИО10 показал, что по просьбе ФИО8 -ФИО9 перевозил вещи в 

<

адрес>.

ФИО12 показала, что ей по поводу выезда ничего не известно. Она была в Геленджике, узнала, что ФИО5 выгоняет ФИО8-Щербань. 

Показания указанных свидетелей не опровергают доводы истца о не проживании ответчиков в его жилом помещении и не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу реализовать в полном объеме права собственника, носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением. 

Следовательно, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, ответчики действует по отношению к истцу недобросовестно, чем нарушают его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

При этом отсутствие у ответчиков жилого помещения, в котором они могли бы зарегистрироваться, не является обстоятельством, препятствующим признанию прекратившими права пользования жилым помещением, и не может повлечь нарушение прав истца, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения прекратившими право пользования жилым помещением –частью жилого 

<

адрес> принадлежащим ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 19 декабря 2023 года.

Судья Т.В. Гнездилова