дело № 2-35/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 24 января 2020 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д. 

при секретаре Захарчук Ю.Н., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца адвоката Мубаракшин Р.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Мечетлинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация квартиры, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик ФИО2 бывшая жена сына ФИО4, брак с которым расторгнут. Ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, при этом не является родственником истцу. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, не объясняя причин отказа. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске, пояснил суду, что в его квартире проживали сын со снохой до ДД.ММ.ГГГГ г., после не проживали, их брак расторгнут, коммунальные услуги оплачивает истец, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, личных вещей в квартире ее нет, общее хозяйство с ней не ведется.

Представитель истца Мубаракшин Р.Г. в судебном заседании просил удовлетворить требования истца, по указанным в иске основаниям.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он проживает в соседней квартире с квартирой истца с ДД.ММ.ГГГГ является старшим по дому, до ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали ФИО4 и С., в ДД.ММ.ГГГГ они срочно выехали с квартиры, их мебель вывозила сестренка, насколько помнит, больше их в квартире ФИО1 он не видел, ему известно, что ФИО4 и С. в разводе, они не приезжают, все коммунальные платежи оплачивает сам истец.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОВМ ОМВД России по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http://belokataisky.bkr@sudrf.ru Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ограничения (обременения) прав не зарегистрировано.

Данных об оспаривании ответчиком права собственности истца на данное жилое помещение не имеется.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, предоставленным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан, в архиве имеется запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет 

<

адрес> РБ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированный и проживающий по адресу: 

<

адрес>, проживает один.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сообщения отдела по Белокатайскому, Дуванскому, Кигинскому, Мечетлинскому, 

<

адрес>х Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об актуальных и погашенных правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории Республики Башкортостан в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиком жилым помещением, сторонами не заключалось, совместного хозяйства ими не ведется, ответчик расходы по уплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению не несет, семейные отношения между сторонами отсутствуют.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком также не представлено, как и доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, никаких прав на данное жилое помещение у ответчика не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком отсутствует, членом семьи собственника ответчик не является, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.

Ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения и не проживает по месту регистрации, бремя содержания имущества не несет.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в жилье ответчика, нарушает права собственников данного недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в перечисленных в статье случаях, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, проанализировал названные сведения, приходит к выводу, что ответчик не пользуется жилым помещением истцов. Место жительства фактически изменила по своему желанию. Имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, которое реализовала. Регистрацию сохраняет формально. В договорных отношениях по пользованию квартирой с собственниками не состоит. 

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Руководствуясь ст. 173, ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Э.Д. Зиангирова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.