Дело № 2-6129/2025

УИД 35RS0010-01-2025-007640-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А., 

с участием:

- представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

- представителя ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО3,

при секретаре Майоровой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Вологды, садоводческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, садоводческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что постановлением Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Прогресс» в бессрочное (постоянное) пользование переданы земли общего пользования площадью 37 300 кв. м, в собственность членам товарищества – земли площадью 159 700 кв. м. Справкой председателя СТ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время является членом СТ «Прогресс», обрабатывает земельный участок №, площадью 6,8 соток, задолженности по уплате членских и паевых взносов не имеет. Земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет разрешенное использование «Ведение садоводства», из земель населенных пунктов, площадь согласно межевого плана составила 698 кв. м. сведений об иных правообладателях данного земельного участка не имеется. Государственная регистрация права не производилась, земельный участок не ставился на кадастровый учет. В отношении испрашиваемого земельного участка проведены кадастровые работы.

Уточнив исковые требования, просила: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 660 кв. м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес> с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

х 

у 

1 

№ 

№

2 

№ 

№

3 

№ 

№

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве. 

Представитель ответчика СТ «Прогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5 не явилась, извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утративший силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно, в том числе и посредством признания их прав.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней, в том числе и право собственности.

Установлено, что постановлением Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «о передаче земельных участков садоводческому товариществу «Прогресс» (д. Баранково) и его членам» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 37 300 кв. м – земли общего пользования садоводческому товариществу «Прогресс», в собственность 159 700 кв. м членам садоводческого товарищества. 

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет разрешенное использование - для садоводства, категорию земель – земли населенных пунктов.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 35:24:0302021.

В соответствии со справкой председателя СТ «Прогресс» ФИО1 с 1990 года является членом СТ «Прогресс» (членская книжка за №), земельный участок площадью 6,8 соток. Задолженности по уплате целевых и членских взносов не имеет.

В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302021:181 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через исходный земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302021:181.

С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и притязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 660 кв. м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес> с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

х 

у 

1 

№ 

№

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025.