Дело № 2-41/2025 

УИД 28RS0023-01-2024-001487-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко М.В., 

при секретаре судебного заседания Сидоренко А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей по ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Тынды о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации г. Тынды, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Тында (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Заключением Межведомственной комиссии администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Однако, жилье взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания, ему не было предоставлено. Уклонение ответчика от предоставления жилого помещения взамен непригодного жилья нарушает его жилищные права, создает угрозу его жизни и здоровью.

На основании изложенного просит суд обязать администрацию г. Тынды предоставить ФИО1 жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 к., ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Тынды ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Из содержания отзыва на исковое заявление ответчика администрации г. Тынды следует, что 

ФИО1 подлежит переселению из жилого помещения 

<

адрес> о порядке переселения граждан, переселяемым из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Амурской области, утвержденным постановлением администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ №а. Действующий на территории г. Тынды порядок переселения из аварийного жилищного фонда в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и качественным жильем населения 

<

адрес> на 2023 - 2030 годы» (в редакции постановления администрации г. Тынды № от ДД.ММ.ГГГГ) не предусматривает внеочередное предоставление жилых помещений для переселяемых граждан. При переселении граждан из аварийного и (или) ветхого жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком не устанавливаются какие-либо льготы. Как следует из Списка жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из которых планируется переселение граждан в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и качественным жильем населения г. Тынды на 2023-2030 годы» очередность ФИО1 имеет порядковый номер №. Срок реализации указанной выше подпрограммы на момент рассмотрения спора не истек, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для возложения на администрацию города Тынды обязанности по предоставлению истцу жилого помещения во внеочередном порядке в рамках указанной выше подпрограммы. Из справки администрации г. Тынды от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 в администрации г. Тынды на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с заявлением о постановке на учет не обращался, малоимущим не признавался. Иных жилых помещений на праве собственности или на ином праве ФИО1 не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, обязанности для внеочередного обеспечения истца жилым помещением по договору социального найма по правилам п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ у администрации г. Тынды не имеется. Из содержания заключения строительно-технической экспертизы ООО «Экспертно-Технического центра «Проектстройинвест» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что система электроснабжения отключена от централизованной электросети. Отопление и водоотведение отсутствуют, туалет отсутствует. Совокупность приведенных доказательств, подтверждает, что в течение длительного времени истец в данной квартире не проживает. Факт длительного неиспользования жилого помещения в качестве места для проживания также подтверждается имеющимися в деле фотоматериалами. Факт регистрации истца в жилом помещении, признанным непригодным для проживания, не является основанием для удовлетворения иска ФИО1 о внеочередном обеспечении его жилым помещением взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку эти обстоятельства не свидетельствуют о наличии угрозы для жизни и здоровья истца. Таким образом, учитывая отсутствие правовых оснований у истца для предоставления жилого помещения вне очереди, администрация города Тынды просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенность и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования город Тында, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тындинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. На администрацию г. Тынды возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение Тындинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление администрации г. Тынды № о заключении договора социального найма с ФИО1 на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, включая ФИО4 к., ФИО5, ФИО6

Согласно п. 1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием город Тында (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из жилого дома общей площадью 41,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

Из п. 4 договора социального найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 к., ФИО5, ФИО6

В соответствии с п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).

Как следует из ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. 

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с указанным Положением признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 7, 42).

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Решения межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде.

Из материалов дела следует, что согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4 к., ФИО5, ФИО6

Из акта обследования помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного межведомственной комиссией администрации г. Тынды ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение 

<

адрес> располагается в индивидуальном деревянном жилом доме. Общая площадь помещения 41,7 кв.м. Электроосвещение централизованное. Конструкция пола имеет уклоны. Наблюдается высокий процент износа деревянных конструкций стен. Наблюдаются следы протечки кровли, потолочные перекрытия имеют деформации. Наблюдается значительный процент физического и морального износа конструкций здания в целом. Рекомендуется признать жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес> непригодным для проживания. Комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания согласно «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации г. Тынды от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу согласно «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

Постановлением администрации г. Тынды № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение 

<

адрес> признано непригодным для проживания.

Как следует из уведомлений №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, ФИО5, ФИО6

Из акта, составленного комиссией жилищного сектора Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе проведения обследования по адресу: 

<

адрес> выявлено, что со слов ФИО6 они не проживают в данном жилом помещении более 4 лет ввиду невозможности проживания. В настоящее время снимают квартиру. ФИО1 находится на вахте. 

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы ООО Экспертно технический центр «Проектстройинвест» от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> является аварийным. Техническое состояние данного дома создает угрозу жизни и здоровью жильцов. 

В ходе рассмотрения дела установлено, подтверждается материалами дела, что Постановлением Правительства Амурской области от 25 сентября 2013 года № 446 утверждена государственная программа Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области», в состав которой вошла подпрограмма «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Амурской области».

Согласно ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 ЖК РФ.

Так, в силу п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 ст. 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Согласно справкам администрации г. Тынды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не состоит в администрации г. Тынды на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с заявлением о постановке на учет не обращался, малоимущим не признавался

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 ЖК РФ.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи, с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 86-89 ЖК РФ, не требуется.

Указанная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 сентября 2018 года № 57-КГ18-16.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоит в списке подпрограммы по переселению из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в связи, с чем обстоятельства признания истцов малоимущими и принятии их на учет нуждающихся в жилом помещении при решении вопроса о предоставлении им жилого помещения правового значения не имеют.

Пунктами 2.2, 2.3 постановления администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Амурской области» предусмотрена, что очередность переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, устанавливается исходя из даты подачи гражданами заявлений в администрацию города Тынды на переселение из аварийного и (или) ветхого жилищного фонда. Приобретение жилых помещений для граждан является адресным. Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, осуществляется до конца текущего года, в котором было поступление субсидии из бюджета Амурской области для приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья.

В соответствии с подпунктом 1.4 пункта 1 Порядка предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало – Амурской магистрали (БАМ) на территории Амурской области, утвержденного постановлением Администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ №а, на основании заключений межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация города Тынды вынесла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в постановление Администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из которых планируется переселение граждан в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и качественным жильем населения 

<

адрес> на 2023-2030 годы», утвержденной постановлением администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года» не предусматривает внеочередное предоставление жилых помещений для переселяемых граждан

Из служебной записки Отдела жилищно-коммунального, дорожного хозяйства администрации г. Тынды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение 

<

адрес> жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из которых планируется переселение граждан в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и качественным жильем населения г. Тынды», утвержденной постановлением Администрации г. Тынды от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер очереди по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 195.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Вместе с тем, из разъяснений, приведенных в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 сентября 2009 года, следует, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, в данном случае для правильного разрешения спора необходимо установление обстоятельств реальной опасности проживания в доме для жизни и здоровья истца с учетом состояния дома и его критериев.

В данном случае срок сноса 

<

адрес> администрацией не устанавливался, бездействие ответчиком в этой части истцами не оспаривалось.

Кроме того, в соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 к. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО4 к расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1). К общему имуществу относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

Из приведенных правовых норм следует, что если имущество нажито в период брака, то в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 к. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. Основание государственной регистрации – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности, в том числе ФИО1 то спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является единственным жилым помещением для истца ФИО1 Соответственно на истца не распространяются правовые позиции, изложенные Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для предоставления истцу жилого помещения без учета очередности, в соответствии с которой ответчик производит расселение домов, включенных в соответствующую программу расселения, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Тынды о предоставлении жилого помещения, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Кравченко М.В.

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2025 года.