Дело № 2-1929/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Климко Д.В.,

при секретаре Прудниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась к ФИО2 с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик на основании судебного решения имеет задолженность перед истицей в сумме 8035000 руб. В ходе исполнительного производства у должника не установлено наличие денежного дохода, счетов и вкладов в банках; произведен арест гаража, стоимость которого по предварительной оценке составляет 200000 руб. Также в собственности ответчика имеется земельный участок площадью 1000 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 325,9 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Поскольку имущества, на которое может быть обращено взыскание во внесудебном порядке, недостаточно для погашения задолженности, просит в судебном порядке обратить взыскание на объекты недвижимого имущества – земельный участок и жилой дом.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств наличия уважительных причин, препятствующих явке, не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела и исполнительного производства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Судом установлено, что 09.02.2015 г. Октябрьским РОСП г. Липецка УФССП по Липецкой области возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в общей сумме 8035000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20.03.2015 г. должник являлся собственником следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка площадью 1000 кв.м. с КН № и жилого дома площадью 325,9 кв.м. с КН №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в отношении которых имеется запись о регистрации ипотеки, гаража площадью 29,3 кв.м. в 

<

данные изъяты>

Из имеющихся материалов усматривается, что судебным приставом-исполнителем установлен залогодержатель названного выше недвижимого имущества – ОАО Банк «Западный» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Также из представленных на запрос суда документов следует, что в производстве Межрайонного отдела СП ОВИП УФССП по Липецкой области имеется исполнительное производство о взыскании с ФИО2 в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» (конкурсного управляющего ОАО Банк «Западный») задолженности по кредитным платежам (ипотека) в размере 10472592,14 руб., в рамках которого арестовано принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, являющееся предметом спора по настоящему делу.

Указанное имущество передавалось на реализацию на публичные торги, не реализовано по причине отсутствия заявок, и в последующем предложено взыскателю ОАО Банк «Западный» в лице ГК «АСВ» в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Полученная на запрос суда информация свидетельствует о том, что взыскатель выразил согласие оставить за собой нереализованное имущество должника ФИО2, более того, в настоящее время осуществлено юридическое переоформление такой передачи: согласно выпискам из ЕГРН 06.04.2017 г. за ОАО Банк «Западный» произведена государственная регистрация права собственности земельного участка площадью 1000 кв.м. с КН № и жилого дома площадью 325,9 кв.м. с КН №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Принимая во внимание наличие у ОАО Банк «Западный» преимущественного права на удовлетворение своих денежных требований, обеспеченных ипотекой, перед другими кредиторами (например, ФИО1), переход права собственности на являющиеся предметом залога объекты недвижимого имущества к взыскателю, суд приходит к выводу, что в сложившейся ситуации заявленные истицей требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Судья Д.В. Климко 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 г. 

Подлинник решения находится в деле № 2-1929/2017 г. Октябрьского районного суда г. Липецка.

Решение не вступило в законную силу.