РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 30 октября 2020 г. № 2-640/2020

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Корнюшка Е.В.,

помощник судьи Высотская О.А.,

с участием прокурора ЗАТО г. Северск Кошеля П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, судебных расходов,

установил:

публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее – ПАО «Промсвязьбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В обоснование исковых требований указывает, что между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор от **.**.**** № **, по условиям которого Банк представил заемщику кредит на сумму 2278330 руб. сроком на 232 месяца, с даты предоставления кредита. Обеспечением обязательств являлась ипотека жилого помещения – квартира, расположенная по [адрес] Решением Северского городского суда Томской области от 18.06.2018 с ответчика в пользу Банка взыскана задолженность по кредиту в размере 2313892,74 руб., обращено взыскание на квартиру, расположенную по [адрес], путем продажи с публичных торов, установив начальную продажную стоимость в размере 1720000 руб. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северску от 30.05.2019 квартира была передана Банку. 01.05.2020 ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.**** № ** не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Дело просил рассмотреть в его отсутствие. Признание иска выражено ответчиком добровольно, осознанно, без принуждения. Фактические обстоятельства, изложенные в иске, ответчик не оспаривал. Сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Кошеля П.А. полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием вращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу специального закона при реализации заложенного имущества наступает прекращение права пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире, при условий, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** № ** решение о прекращении права пользования квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что решением Северского городского суда Томской области от 18.06.2018 постановлено: «исковые требования межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору по состоянию на 19.01.2018 в сумме 2313 892 руб. 74 коп., в том числе основной долг 2170294 руб. 19 коп., проценты за пользование кредитом 126739 руб. 23 коп. с дальнейшем начислением процентов за пользование кредитом в размере 2170294 руб. 19 коп., начиная с 20.01.2018, по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 10,5 % годовых; неустойку по основному долгу в размере 11 442 руб. 30 коп., неустойку по процентам – 5 417 руб. 02 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – трёхкомнатную квартиру, общей площадью 78,1 кв.м, кадастровый номер: **, расположенную по [адрес], принадлежащую на праве собственности ФИО1, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1720 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) 26 023 руб. 07 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования третьего лица Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевому жилищному займу, обращении взыскания на имущество удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа от **.**.**** №** в размере 1635 418 руб. 13 коп., в том числе задолженность, состоящую из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, в размере 1506 519 руб. 02 коп., сумма непогашенных процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 9,75% в размере 123 292 руб. 96 коп., пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 5 606 руб. 15 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – трёхкомнатную квартиру, общей площадью 78,1 кв.м, кадастровый номер: **, расположенную по [адрес], принадлежащую на праве собственности ФИО1, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1720 000 руб. Взыскание задолженности в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» производить, в том числе, от суммы, вырученной от реализации имущества, которая первоначально направляется на погашение задолженности ФИО1 перед межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество), а в оставшейся части перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с ФИО1 в пользу в общества с ограниченной ответственностью «Бюро оценки «ТОККО» расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 3 570 руб.» (л.д. 16-24).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области от 30.05.2019 взыскателю ПАО АКБ «Связь-Банк» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира по [адрес], по цене 1290000 руб. (л.д. 11-12).

На основании акта судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области от 17.06.2019 было передано указанное имущество – ПАО АКБ «Связь-Банк» (л.д. 13).

Как следует из выписки из ЕГРН от 02.10.2019 право собственности на квартиру, расположенную по [адрес] зарегистрировано 02.10.2019 за ПАО АКБ «Связь-Банк» (л.д. 8-9).

Согласно требованию от 21.10.2019 направленному в адрес ФИО1, последнему было предложено в добровольном порядке в срок до 28.10.2019 произвести снятие с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 14). 

01.05.2020 ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО1, что подтверждается справкой от **.**.**** № ** (л.д. 10). 

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал полностью, признание иска выражено добровольно, осознанно, без принуждения, оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным удовлетворить исковые требования. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., уплаченные согласно платежному поручению от **.**.**** № ** (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес] у ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по [адрес].

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Панкова 

УИД 70RS0009-01-2020-000881-46