Дело № 2-2-292/2023 

Решение

 в окончательной форме принято 18.12.2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 18 декабря 2023 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С., 

с участием истца ФИО1,

его представителя адвоката Деткова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующей в рамках полномочий, предоставленных нотариально удостоверенной доверенностью, обратился в суд с иском к администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просил: признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в спорном доме, который был построен его родителями СГМ

СГМ и СГН. 

В доме истец проживал с момента рождения с родителями и братьями СИГ и ФИО3

Истец и брат ФИО3 уехали из дома родителей, когда обзавелись своими семьями. 

Спорный дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, инвентарным номером №, однако право собственности на дом не зарегистрировано. 

Отец истца СГМ умер ДД.ММ.ГГГГ. после его смерти в доме осталась проживать мать истца СГН и брат истца ФИО4 

Мать истца СГМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество СГМ завещала истцу.

После смерти матери истец переехал жить в спорный дом, жил вместе с братом СИН, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Брат был инвалидом, своей семьи у него не было.

После смерти родителей к нотариусу с заявлением об открытии наследства никто не обращался. ФИО3 в 2021 году он обратился к нотариусу Селижаровского нотариального округа с заявлением об отказе от принятия наследства после смерти отца и матери. 

Истец в обоснование исковых требований ссылается на срок приобретательной давности, что спорным жилым домом с момента его постройки, то есть с 1968 года до своей смерти, владели родители истца. После смерти родителей с 23.03.2017 по настоящее время домом фактически владеет истец, который является единственным наследником, пользующимся домом как своим собственным имуществом, поддерживает его в нормальном состоянии, ремонтировал дом как внутри. так и снаружи, обрабатывает участок возле дома, заготавливает дрова для дома, оплачивает электричество. 

Определением суда от 20.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Детков Д.С. поддержал позицию своего доверителя.

Третье лицо ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований СЮН, подтвердил, что после смерти родителей не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не претендует на спорный жилой дом.

Ответчики Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений по иску не представили. 

Ответчик Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Другие участвующие в деле лица о причине неявки представителей не сообщили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения стороны истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете с 03.07.2011 стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № инвентарный номер инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.33-34).

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда инвентарный № следует, что в д

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 42,3 кв.м. В разделе сведений о собственниках имеются записи о принадлежности дома СГН с СГМ, основание не указано. Сведения о других собственниках дома отсутствуют. Технический паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

По информации ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 18.12.2023 сведения о зарегистрированных до 2000 года правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д.47).

СГМ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Справкой Отдела по работе с территориями Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области от 13.04.2021 подтверждается, что на день смерти СГМ был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал в спорном жилом доме. Вместе с ним была зарегистрирована и постоянно проживала жена СГН (л.д.14).

12 февраля 2013 года ЕДА, нотариусом Селижаровского нотариального округа Тверской области, было удостоверено и зарегистрировано в реестре за № завещание СГН, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещала истцу ФИО1 (л.д.18).

СГН умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

По сообщению нотариуса Селижаровского нотариального округа Тверской области указанное завещание ФИО3 не отменялось и не изменялось (л.д.36).

Сын СГМ и СГН – СИН умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Второй СГМ и СГН – ФИО3 10.03.2021 подал нотариусу Селижаровского нотариального округа заявление о том, что пропустил срок принятия наследства СГМ и СГН и не намерен обращаться в суд по вопросу восстановления срока принятия наследства (л.д.21).

Указанное заявление ФИО3 подтвердил в процессе рассмотрения настоящего дела.

Наследственные дела к имуществу СГМ, СГН и ФИО4 не заводились, что подтверждается информацией нотариуса Селижаровского нотариального округа Тверской области (л.д.36).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ССА и ЧГН пояснили, что являются жителями соседних деревень с деревней Большие Клочки, где расположен спорный дом, знакомы с ичстцом и его семьей. В спорном доме жили родители истца СГМ и СГН с братом истца ФИО4, который являлся инвалидом. После смерти отца, а затем и матери, истец стал проживать в указанном доме вместе с братом, ухаживал за братом, ремонтировал дом и поддерживает его в хорошем состоянии, после смерти брата ФИО4 истец проживает в доме один до настоящего времени. Больше на дом никто не претендует. 

Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами установлено, что в установленном порядке права на спорный жилой дом не зарегистрированы, но не позднее, чем с момента составления технического паспорта, куда были внесены сведения о собственниках дома СГМ и СГН, то есть с 12 октября 1988 года и до своей смерти СГМ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и СГН, умершая ДД.ММ.ГГГГ, более пятнадцати лет, владели спорным домом как своим собственным, при этом СГН фактически приняла наследство своего супруга СГМ, поскольку на момент смерти наследодателя проживала совместно с ним в спорном жилом доме и продолжила пользоваться домом как своим собственным, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу давности владения приобрела право собственности на спорный жилой дом. Истец ФИО1, являющийся наследником СГН по завещанию, фактически принял наследство в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства, что выразилось в том, что он стал проживать в спорном доме, производил его ремонт, заботился о сохранности дома. Право собственности на спорный жилой дом перешло к ФИО1 в порядке наследования, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева