№ 2-2572/2025

61RS0001-01-2025-003059-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Строитель 2007» о возложении обязанности по исполнению требований закона о размещении информации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Строитель 2007» о возложении обязанности по исполнению требований закона о размещении информации в ГИС ЖКХ. 

В обоснование требований указал, что прокуратурой района проведен мониторинг исполнения ТСЖ «Строитель 2007» требований законодательства в сфере ЖКХ в части исполнения обязанности об обязательном раскрытии информации о деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом.

Установлено, что многоквартирный жилой дом № по № в г. Ростове-на-Дону, находится в управлении ТСЖ «Строитель 2007», действующего на основании устава, утвержденного общим собранием собственников, протокол от 07.03.2012.

Вопреки установленным требованиям законодательства, ТСЖ «Строитель 2007» не размещены необходимые данные в ГИС ЖКХ:

- информация о совершенных операциях по списанию и зачислению денежных средств по каждому специальному счету, который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таком счете за 2024-2025 год;

- сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения;

- сведения о лифтах;

- сведения об отчетности ТСЖ за 2024 год.

На основании изложенного просил обязать ответчика ТСЖ «Строитель 2007» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда разместить на официальном сайте системы ГИС ЖКХ в сети Интернет (www.gosuslugi.ru) сведения, предусмотренные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 №79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе ЖКХ», а именно: 

- информацию о совершенных операциях по списанию и зачислению денежных средств по каждому специальному счету, который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таком счете за 2024-2025 год;

- сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения;

- сведения о лифтах;

- сведения об отчетности ТСЖ за 2024 год.

Представитель истца - ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ТСЖ «Строитель 2007» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с требованиями ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон № 209-ФЗ) государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система, электронный адрес – www.gosuslugi.ru) является единой централизованной информационной системой, обеспечивающей сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Субъектами, размещающими информацию в системе (далее - поставщики информации), являются, в том числе юридические лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом с 01.07.2017.

В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими -управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации.

Требования к составу, сроку и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ).

Во исполнение п. 2 ст. 167 ЖК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 5 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» издан приказ министерства ЖКХ Ростовской области от 24.06.2013 № 50 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов» (далее - Приказ № 50).

Согласно п. 2 Приказа № 50 товарищества собственников жилья, кооперативы, осуществляющие управление жилым фондом, являются лицами, ответственными за предоставление данных о мониторинге технического состояния многоквартирных домов.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом №1/2 по пр. Королева в г. Ростове-на-Дону, находится в управлении ТСЖ «Строитель 2007», действующего на основании устава, утвержденного общим собранием собственников, протокол от 07.03.2012.

Материалами дела подтверждается, что Прокуратурой Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в ходе проведения мониторинга сведений, размещенных ТСЖ «Строитель 2007» в системе ГИС ЖКХ, выявлены нарушения указанных требований законодательства. 

В нарушение п. 11.1.2 главы XI Приказа № 79, Приказа № 50 не размещена информация о совершенных операциях по списанию и зачислению денежных средств по каждому специальному счету, который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таком счете за период 2024-2025 год. 

Так, главой XI Приказа установлено, что информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг, подлежит размещению управляющими организациями.

Пунктом 3, 3.2, 3.3, 3.4 предусмотрено размещение информации о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, «соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Вопреки установленным требованиям, ТСЖ «Строитель 2007» не отражены указанные сведения в системе - данные о выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления.

Мониторингом сведений сайта 10.06.2025 также установлено, что в нарушение Пункта 15 раздела XI Приказа информация об отчетности ТСЖ за 2024 год не размещена.

Пунктом 2 главы XI предусмотрено размещение информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, в т.ч. п. 2.2. сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, п. 2.2.1 тип фундамента, 2.2.3 - фасад, 2.2.4 – перекрытия, 2.2.5 - кровля, 2.10-2.10.9 сведения о лифтах.

Согласно сведениям электронного паспорта дома, указано количество лифтов - 4, однако технические характеристики лифтов не отражены.

Доказательств обратному суду не представлено.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком требований закона о размещении информации в ГИС ЖКХ, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Строитель 2007» о возложении обязанности по исполнению требований закона о размещении информации - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Строитель 2007», ИНН 

<

***>, в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда разместить на официальном сайте системы ГИС ЖКХ в сети Интернет (www.gosuslugi.ru) сведения, предусмотренные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 №79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе ЖКХ», а именно: 

- информацию о совершенных операциях по списанию и зачислению денежных средств по каждому специальному счету, который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таком счете за 2024-2025 год;

- сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения;

- сведения о лифтах;

- сведения об отчетности ТСЖ за 2024 год.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.08.2025.