РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Трифоновой В.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Фроловой Т.А.,

помощника прокурора Ясногорского района Горюнковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-296/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор дарения, по условиям которого она приобрела в собственность комнаты, назначение: объекты жилого комплекса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номер на поэтажном плане 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.11 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области. Однако, до настоящего времени ответчик указанные помещения не освободил, действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. 

Указав, что ФИО2 не является членом ее семьи, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, просила снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из комнат, назначение: объекты жилого комплекса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номер на поэтажном плане 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается телеграммами «Почта России». Согласно уведомлению «Почта России» телеграммы по адресу: 

<

адрес> не доставлены, поскольку адресат по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Фролова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, считая их необоснованными, поскольку неизвестна позиция ответчика ФИО2 Отметила, что в договоре дарения не указано с какого момента ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета.

Третье лицо, ВРИО начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ясногорскому району ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, доводы представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Фроловой Т.А., заключение помощника прокурора Ясногорского района Горюнковой М.С. полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, то есть не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

B соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, а владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных настоящим Кодексом.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела в собственность комнаты, назначение: объекты жилого комплекса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номер на поэтажном плане 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из п.11 указанного договора следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца. 

Свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер Про» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, носит фактический характер и не является основанием для пользования жилой площадью. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако добровольно с регистрационного учета не снялся. 

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство ими не ведется.

Соглашение между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за последним права пользования жилой площадью в спорном жилом помещении на определенный или неопределенный срок, безвозмездно или за плату не заключалось. 

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами, установленными по делу, и вышеприведенными требованиями закона, а также учитывая, что ФИО1 на законных основаниях является собственником комнат, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, законных оснований для проживания в доме он не имеет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселении и снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года №288, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнат, назначение: объекты жилого комплекса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номер на поэтажном плане 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова