УИД: 36RS0005-01-2024-001349-59 Дело № 2-441/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 02 июля 2024 года 

(мотивированное решение изготовлено 03.07.2024) 

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Говорова А.В.,

при секретаре Керханаджевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «ВТБ», к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а также по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании сумм, уплаченных в качестве первоначального взноса, а также в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ВТБ» обратилось в суд с иском, указав в качестве основания своих требований, что 15.05.2015 между ПАО «ВТБ» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1 900 001 рубль сроком на 170 месяцев под 12,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты путем внесения ежемесячных платежей. Кредит предоставлен для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> По условиям договора указанная квартира передана в залог банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Банк выполнил условия договора, предоставив денежные средства, право залога в отношении квартиры зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик, воспользовавшийся заемными денежными средствами, свои обязательства по договору не исполнил надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 455 361 рублей 92 копейки, из которых: 427 393 рубля 93 копейки – просроченная ссудная задолженность, 21 393 рубля 66 копеек – проценты, 694 рубля 71 копейка – пени за несвоевременную уплату процентов, 5 879 рублей 62 копейки – пени за несвоевременный возврат основного долга, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

...>, реализацию которого произвести путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 185 120 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 754 рубля.

Третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» предъявило самостоятельные требования к ответчику, указав в качестве основания своих требований, что Школьный В.К. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, с ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа № 1412/00157309 от 15.05.2015, в соответствии с которым ответчику предоставлен целевой заем на приобретение вышеуказанной квартиры в размере 696 159 рублей, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Обременение квартиры в виде залога в пользу Российской Федерации зарегистрировано в ЕГРН. В связи с увольнением с военной службы именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.09.2023 в связи с его исключением 18.07.2021 из реестра участников накопительно-ипотечной системы. 19.01.2024 ответчику направлен график возврата задолженности, однако обязательства по возврату целевого займа ответчик не выполняет. ФГКУ «Росвоенипотека» просило взыскать с ответчика 3 901 793 рубля, из которых: 3 492 532 рубля 68 копеек – сумма задолженности состоящая из первоначального взноса по кредитному договору в размере 696 159 рублей, суммы, уплаченной в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 2 796 373 рублей 68 копеек, 409 260 рублей 44 копейки – проценты за пользование целевым жилищным займом, также третье лицо просило взыскать с ответчика проценты за пользование целевым жилищным займом с 13.02.2024 по день вступления в законную силу решения суда в размере 5,5 % годовых, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «ВТБ», третьего лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик Школьный В.К. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Как следует из ч. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования подтверждены представленными доказательствами, поэтому признание иска принимается судом.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 15.05.2015, заключенный между ПАО «ВТБ» и ФИО1.

Взыскать со ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ПАО «ВТБ» (ИНН: №) задолженность по кредитному договору 623/3951-0005174 от 15.05.2015 по состоянию на 27.02.2024 в размере 455 361 рублей 92 копейки, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 427 393 рублей 93 копейки, задолженность по плановым процентам – 21 393 рублей 66 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов – 694 рубля 71 копейка, пени по просроченному основному долгу – 5 879 рублей 62 копейки.

Взыскать со ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН: №) 3 901 793 рублей 12 копеек, в том числе: первоначальный взнос по ипотечному кредиту - 696 159 рублей 00 копеек, сумма, уплаченная в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 2 796 373 рублей 68 копеек, проценты за пользование целевым займом в размере 409 260 рублей 44 копейки за период с 18.07.2021 по 12.02.2024, проценты за пользование целевым займом с 13.02.2024 по день вступления в законную силу настоящего решения, в размере 5,5 % годовых.

Обратить взыскание в пользу ПАО «ВТБ», а также в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в пределах взысканных сумм на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, являющуюся предметом залога в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 623/3951-0005174 от 15.05.2015 и по договору целевого жилищного займа от 15.05.2015 № 1412/00157309.

Требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «ВТБ».

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов. 

Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 185 120 рублей.

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 754 рублей 00 копеек.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета Острогожского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 27 709 рублей 00 копеек.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья подпись А.В. Говоров