дело № 2-1073/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 ноября 2018 года 

г. Саки 

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Гончарова В.Н. при секретаре Кирютенкове В.Э., прокурора Козеняшевой Н.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, третье лицо: МО МВД России «Сакский», при участии Органа опеки и попечительства Администрации Сакского района Республики Крым, о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В марте 2018 года ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд к ФИО5 о выселении из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома находящегося по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчицей ФИО3

Ответчица после расторжения брака проживает и зарегистрирована в доме принадлежащему истцу.

Кроме ответчицы в указанном домовладении проживают и зарегистрированы их совестные дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчица является бывшим членом семьи собственника, препятствует истцу проживать в указанном домовладении, просит выселить ее из указанного недвижимого имущества. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Кроме того пояснил, что истец неоднократно обращался к ответчице с требованиями о добровольном выселении, однако добровольно ответчица выселиться отказывается. Также, пояснил, что выселять детей из домовладения истец не намерен, несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в данный момент переехала к отцу и проживает в 

<

адрес>. 

Ответчик трудоустроена и имеет возможность арендовать иное жилье, либо проживать и зарегистрироваться у своей матери, которая также проживает в 

<

адрес>. 

В судебном заседании ответчик ФИО7, представитель ответчика ФИО8 возражали против удовлетворения искового заявления, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Кроме того, представитель пояснил, что действительно ответчик ФИО7 проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней проживают их дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем считают, что выселение матери повлияет на жилищные права детей. Также, указывает на то, что у ответчика отсутствует недвижимое жилье, в котором она могла бы проживать и зарегистрироваться. Кроме того, судебные акты, которыми установлено, что жилой дом по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, является личной собственностью истца, обжалованы, и выселение ответчика из указанного домовладения является преждевременным. 

Представитель ответчика указывает также на то, что истице необходимо время не менее одного года для того, что бы найти новое жилье и зарегистрироваться. 

Орган опеки и попечительства Администрации Сакского района Республики Крым подала заключение, что до определения места жительства ребенка ФИО4 с одним из родителей, выселение ее матери не соответствует интересам ребенка.

Представитель третьего лица- МО МВД России «Сакский» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Прокурор Козеняшева Н.Б. считала требования ФИО1 законными и обоснованиями, просила удовлетворить. 

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Так судом установлено, в соответствии со Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество серия САА №, выданного 

<

адрес>ной администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>. 

В соответствии информацией ФМС от ДД.ММ.ГГГГ №№ в доме по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, значится зарегистрированной – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 отказано в иске к ФИО2 о признании жилого дома по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов. 

Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО5 вселена с согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а именно жены собственника жилого помещения ФИО1

Судом достоверно установлено, что ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения сторон о пользовании спорным жилым помещением не имеется. 

Обязательство по освобождению жилого помещения ФИО5 не исполнено. 

На основании изложенного, требования ФИО1 о выселении ФИО5 из жилого дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Однако суд, учитывая вышеизложенное в совокупности, приходит к выводу о необходимости сохранения за ФИО5 право пользования указанным жилым домом сроком на 4 месяца, по истечению которых она должна быть выселена из указанного домовладения. При определении срока сохранения за ФИО5 права пользования указанным жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, полагает, что такой срок позволит ФИО5 вывезти из жилого дома личные вещи, определится с дальнейшим местом регистрации и проживания.

Судом не установлены нарушения жилищных прав несовершеннолетнего ребенка, поскольку, выселение несовершеннолетней не является предметом рассмотрения данного дела, на момент рассмотрения дела ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ проживает с отцом в 

<

адрес>. 

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о снятии ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Иные доводы сторон правового значения для рассмотрения дела не имеют.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче искового заявления в размере пропорционально удовлетворенным исковым требования в сумме 150 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Отстрочить выселение ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, на 4 (четыре) месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, после истечения указанного срока ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, подлежит выселению из указанного домовладения без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по 150 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья В.Н. Гончаров 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2018 года 

Судья В.Н. Гончаров