Дело № 2-293/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 19 октября 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, которому при жизни принадлежали земельные участки, расположенные по 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, который был построен на собственные средства. Согласно данным администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области ФИО3 на день своей смерти постоянно проживал в 

<

адрес>. Завещаний от его имени в делах администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области нет. Наследником после смерти ФИО3 по закону является его сын – истец по делу, который фактически вступил в наследство, так как на день смерти ФИО3 проживал совместно с отцом. Он пользовался его имуществом: ухаживал за домовладением, содержал его, убирал урожай с земельного участка. Кроме того, он обратился к нотариусу Токаревского района с заявлением о принятии наследственного имущества и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки. На жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было. Согласно данным технического плана, общая площадь жилого дома составляет 96,5 кв.м., год постройки 1971. Согласно техническому заключению, жилой дом расположен на земельном участке в зоне сложившейся застройки. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 96,5 кв.м..

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 28 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме пояснив, что в 1971 году на совместные средства супруги ФИО3 и ФИО4 построили жилой дом, расположенный по 

<

адрес> проживали в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследство после его смерти в установленные законом сроки принял сын – ФИО1. На земельный участок, на котором расположен жилой дом, оформил право собственности, а на жилой дом в административном порядке оформить право собственности не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Супруга ФИО3 – ФИО6 наследство после смерти мужа не принимала и принимать не желает, супружескую долю выделять не желает. 

Представитель ответчика администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных исковых требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании в 1971 году супругами ФИО3 и ФИО4 построен жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в котором они и проживали. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти наследниками по закону являются: супруга – ФИО4, сын – ФИО1, сын – ФИО7, сын – ФИО8. ФИО4, ФИО7, ФИО8 отказались от принятия наследства после смерти ФИО3 Кроме того, ФИО4 отказалась от выделения супружеской доли. ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу для принятия наследства и получил свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на земельные участки, в том числе и на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке он не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов. 

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела. 

Как видно из справки администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области по данным похозяйственной книги № 3, лицевой счет № 

<

***>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО3. 

Согласно свидетельства о рождении, 1-КС №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями значатся: отец – ФИО3, мать – ФИО4.

Из свидетельства о смерти 1-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются супруга – ФИО4, сын – ФИО1, сын – ФИО7, сын –ФИО8. ФИО4, ФИО7, ФИО8 от причитающейся им доли наследства по закону отказались. ФИО1 написал заявление о принятии наследства после смерти отца. Нотариусом Токаревского района ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные по 

<

адрес>.

Как видно из заявления, удостоверенного специалистом администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, ФИО4 заявила об отсутствии супружеской доли в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1 (номер государственной регистрации 68:21:1401008:54-68/108/2020-1, от 04.06.2020). 

Как видно из справки администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области на земельном участке, расположенном по 

<

адрес> имеется объект капитального строительства (жилой дом), который по данным похозяйственной книги числится за ФИО3. Проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и иные документы на данный объект (жилой дом) не изготавливались. 

Как следует из справки администрации Сергиевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, жилой дом № 28, расположенный по адресу: 

<

...> соответствует параметрам изготовленной проектной документации и соответствует параметрам и нормам Генерального плана Сергиевского сельсовета, утвержденного решением Сергиевского сельского Совета народных депутатов от 15.05.2018 № 149 и Правилам землепользования и застройки Сергиевского сельсовета, утвержденными решением Сергиевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанное здание (жилой дом) по градостроительным нормам расположено в зоне Ж-жилая застройка. 

Согласно технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 96,5 кв.м., год завершения строительства 1971, назначение жилое, число этажей объекта недвижимости -1, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 68:21:1401008:54.

Как видно из технического заключения, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома 

<

адрес> по своему назначению возможна.

Из изложенного следует, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес> был построен супругами ФИО12 в 1971 году и являлся их совместной собственностью. После смерти ФИО3 наследство принял ФИО1 Супруга ФИО3 – ФИО4 от принятия наследства после смерти супруга отказалась, выделять супружескую долю не желает. 

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., назначение жилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, расположенный по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

23 октября 2020 года.

Судья Н.В.Копченкина