Дело № 2-141/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 10 февраля 2020 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г., 

с участием помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Левченко Н.Г.,

при секретаре Фадеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от 03 декабря 2013 года является собственником квартиры по адресу: ******. с 11 декабря 2018 года в данной квартире был зарегистрирован ответчик. Стороны были знакомы, ответчик попросил помощи, ему была необходима регистрация для трудоустройства. В феврале 2019 года ответчик перестал проживать в данном жилом помещении, выехал в ******, его личных вещей в квартире нет. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке, объясняя отказ занятостью на работе, отсутствием денежных средств, либо просто болен. Полагает, что поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право его проживания в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав мнение участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, свидетелей Ю.В., Н.И., заключение прокурора Левченко Н.Г., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ******, является ФИО1

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 03.12.2013, а также свидетельством о государственной регистрации от 06.12.2013 (л.д. 11-14, 16).

Установлено, что с 11.12.2018 по указанному адресу зарегистрирован ФИО2

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2, длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, ответчик членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке проживания с ним не заключалось.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, по факту длительного не проживания ответчика в квартире, также подтверждены показаниями свидетелей Ю.В., Н.И. 

Кроме того, согласно нотариально заверенному заявлению от 29.07.2019, ФИО2 просит снять его с регистрационного учета по адресу: ******, в связи с регистрацией по новому месту жительства (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу ******.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020 года. 

Судья подпись М.Г. Кошкина