Дело № 2-1232/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 20 июня 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой, 

при секретаре Яроц Л.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на нежилое здание – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения исполнительного комитета Балтымского сельского совета народных депутатов РСФСР № от 16.12.1986 ей было разрешено строительство гаража на территории усадьбы с выходом на 2 метра за красную линию улицы, расположенной в городе 

<

адрес>. Согласно технического паспорта гаража завершение строительства произошло в 1990 году, но право на гараж она не оформила в установленном законом порядке. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента возведения. Просит признать право собственности на нежилое здание - гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска по основаниям и обстоятельствам, указанным в нем.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Балтымского сельского совета народных депутатов от 16.12.1986 № ФИО2 разрешено в 

<

адрес> строительство гаража на территории усадьбы с выходом на 2 метра за красную линию.

Действовавшими в спорный период нормами права предусматривалось право на ведение строительства на земельном участке только собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами (статья 53 Земельного кодекса РСФСР). При этом, в соответствии со статьей 81 данного кодекса земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений. Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. В соответствии со статьей 80 данного кодекса земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

На момент обращения за разрешением на строительство гаража ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В границах данного земельного участка ФИО2 имела право на возведение служебно-хозяйственных строений, в том числе гаража. 

Зная о разрешении ответчика на освоение участка, истец начала строительство на дополнительном участке гаража.

Так, на указанном земельном участке истцом возведен спорный гараж, что подтверждается технической информацией на объект капитального строительства, кадастровым паспортом здания – жилого дома, топосъемками земельного участка. 

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что администрация ГО Верхняя Пышма требований о сносе спорной постройки на протяжении длительного периода времени не заявляла, предписаний об ее сносе истцу не выносила. Все действия истца соответствовали законодательству, действовавшему на период строительства.

Претензий от третьих лиц о нарушении их прав постройкой не поступало. Постройка не представляет опасности для третьих лиц.

По мнению суда, нахождение спорного объекта за пределами земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу на праве собственности, не является правовым основанием для признания его самовольным и сноса, так как установлен факт возведения объекта на отведенном для этих целей земельном участке, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности на нежилое здание - гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на нежилое здание, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области. 

Судья М.П. Вершинина