Дело № 2-1155/2019

27RS0006-01-2019-001114-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 г. г. Хабаровск 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Моховой Г.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее - департамент) обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, указав в обоснование своих требований следующее. Статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Согласно Положению о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденному решением Хабаровской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков. В соответствии с Положением департамент представляет интересы департамента и администрации г. Хабаровска в судах при рассмотрении споров, вытекающих из его полномочий. Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения. Ответчик ФИО2 использует земельный участок площадью 4 006, 0 кв.м., под крытую автостоянку для хранения индивидуального транспорта, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка; ориентир жилое здание; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, №, кадастровый № без правовых оснований. Факт использования земельного участка подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. Кроме того, на земельном участке расположено здание крытой автостоянки для хранения индивидуального транспорта с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО2 на праве собственности. Таким образом, ответчик пользуется имуществом истца и не платит за это пользование. Согласно п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным, однако бюджет не получил денежных средств от использования указанного земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 658 380, 06 руб. То обстоятельство, что ответчик фактически пользовался земельным участком, принадлежащим истцу, является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 781 310, 63 руб., из них размер неосновательного обогащения 658 380, 06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 122 930, 57 руб. 

В судебном заседании представитель истца просила требования Департамента удовлетворить в заявленном в исковом заявлении объеме. Полагала возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражает против такого порядка производства по делу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. 

Согласно Положению о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденному решением Хабаровской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков. 

Ответчик ФИО2 использует земельный участок площадью 4 006, 0 кв.м., под крытую автостоянку для хранения индивидуального транспорта, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка; ориентир жилое здание; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, №, кадастровый №.

Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения.

Факт использования земельного участка подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. Кроме того, на земельном участке расположено здание крытой автостоянки для хранения индивидуального транспорта с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО2 на праве собственности.

Истцом ответчику направлялась претензия об уплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по основаниям, указанным в исковом заявлении, от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, ссылаясь на то, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. не платил за пользование спорным земельным участком, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности здание, обратился в районный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения, размер которого равен плате за фактическое пользование земельным участком, рассчитанной в размере арендной платы на основании нормативных правовых актов Хабаровского края, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Так, с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик обязан платить за пользование публичным земельным участком, на котором этот объект расположен; ответчик пользовался указанным земельным участком в спорный период и не платил за пользование, в связи с чем неосновательно обогатился на сумму невнесенной платы; отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.

Расчет неосновательного обогащения, подготовленный истцом, проверен судом, признается правильным и не опровергается ответчиком.

Таким образом, с ответчика в пользу истца за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 658 380, 06 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 122 930, 57 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Хабаровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 013,10 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 2333-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска сумму неосновательного обогащения в размере 658 380, 06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 122 930, 57 руб.

Взыскать с ФИО2 , госпошлину в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере 11 013,10 руб.

Ответчик вправе подать в Хабаровский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Добржанская

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.