КОПИЯ

Дело № 2-3305/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000206-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием помощника прокурора Любушкиной С.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, в соответствии с которым на основании ст.169, 170, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД соразмерно доли в праве собственности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 53549.16 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 24863.78 руб., пени за период с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб., указывая, что истцом (региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступала от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № по 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками данной квартиры на праве общей совместной собственности. За ответчиками имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 53549.16 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> начислены пени 24863.78 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 иск не признала.

Ответчик ФИО2 не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, заключение помощника прокурора Любушкиной С.А., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.9.1 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются:

1) граждане Российской Федерации (далее - граждане), призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы; 

2) граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции; 

3) граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время, при возникновении вооруженных конфликтов, при проведении контртеррористических операций, а также при использовании Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, - на период действия указанного контракта; 

4) граждане, проходящие военную службу в пограничных органах федеральной службы безопасности и выполняющие (выполнявшие) задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, выполняющие (выполнявшие) задачи в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, а также обеспечивающие (обеспечивавшие) проведение специальной военной операции на указанных приграничных территориях субъектов Российской Федерации, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации и оказывающие (оказывавшие) содействие пограничным органам федеральной службы безопасности по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, а также в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, - на период выполнения ими указанных задач; 

5) совместно проживающие с гражданами, указанными в пунктах 1 - 4 настоящей части, супруги, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, признанные членами семьи (далее - члены семей граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части), - на период, установленный для граждан, указанных в пунктах 1 - 4 настоящей части. 

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 

<

дата> (л.д.8-9, 14-16).

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики с 

<

дата> в солидарном порядке должны нести обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Из искового заявления следует, что оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт ответчиками не производится.

Согласно расчета (л.д.6) по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет №, с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года оплат не производилось, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 53549.16 руб., задолженность по пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 24863.78 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 5365.63 руб. (548 руб. х 6/31 + 548.60 руб. + 657.19 руб. х 3), задолженность по пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 119.84 руб. (37.19 руб. х 6/31 + 31.8 руб. + 26.76 руб. + 21.38 руб. + 16.16 руб. + 10.77 руб. + 5.56 руб. + 0.21 руб.).

ФИО2 с 

<

дата> является участником СВО, ФИО3 является супругой участника СВО, что подтверждается сведениями ФКУ «Военный комиссариат Нижегородской области».

Из смысла п.1 ст.9.1 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ следует, что участники СВО и члены их семей освобождаются от начисления пени.

Поскольку вышеуказанная задолженность начислена за период до 

<

дата>, она подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД подлежат удовлетворению частично за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5365.63 руб. и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 119.84 руб., всего 5485.47 руб. 

Также частично подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД с 

<

дата> по 

<

дата>.

Истцом оплачены расходы на государственную пошлину 4000 руб. (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на государственную пошлину по 140 руб. (280 руб. х ?) с каждого ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) солидарно в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5365 руб. 63 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 119 руб. 84 коп., всего 5485 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) солидарно в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД с 

<

дата> по 

<

дата>.

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2, ФИО3 в остальной части, отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) расходы на государственную пошлину по 140 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов 

Решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2025 года.