ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 13 октября 2020 года 

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело №2-4239/20 по исковому заявлению АО «Сочинский хлебокомбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сочинский хлебокомбинат» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 416,86 руб.; пени в размере 4 399 руб.; госпошлину в размере 1 994,48 руб. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что должник является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Хлебозаводской, 

<

адрес>. 

С даты ввода в эксплуатацию указанного многоквартирного дома, АО «Сочинский хлебокомбинат» фактически оказывает коммунальные услуги, а именно: осуществляет горячее водоснабжение и отопление указанного многоквартирного дома, что подтверждается паспортом теплового пункта АО «Сочинский хлебокомбинат», паспортом готовности к отопительному сезону, реестром договоров (абонентов) на отпуск тепловой энергии. 

АО «Сочинский хлебокомбинат» осуществляет свою деятельность в соответствии с отопительными сезонами, утверждаемыми постановлениями администрации г. Сочи, взимая оплату за коммунальные услуги по нормативам и тарифам, утвержденным приказами РЭК-департамента цен и тарифов Краснодарского края, что отражается в соответствующих приказах АО «Сочинский хлебокомбинат». 

Должник имеет перед АО «Сочинский хлебокомбинат» задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 55 416,86 руб. 

Наличие указанных задолженностей подтверждается следующими обстоятельствами. 

В соответствие с пунктами «б», «е» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение. 

В силу ст. 23. Постановления № 354 собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 и подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником ( одним из сособственников) заявления о заключении договора. 

Однако должник с указанным заявлением в АО «Сочинский хлебокомбинат» не обращалось. 

В силу статей 6-7 Постановления №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). ФИО2 содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключен потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

В силу п. «а» ст. 3 Постановления №354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Ответчик является собственником указанной квартиры, оплачивала оказанные АО «Сочинский хлебокомбинат» коммунальные услуги. В частности, последний раз ответчик внесла в кассу АО «Сочинский хлебокомбинат» в ноябре 2017 года, после данного платежа оплаты коммунальных услуг не поступали. 

В силу п. «и» ст. 34, 63 Постановления № 354 потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. 

В соответствии со статьями 158-159 Постановления №354 потребитель несет ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Таким образом, ответчик имеет перед АО «Сочинский хлебокомбинат» задолженность по уплате пени в размере 4 399,10 руб. в соответствии с расчетом задолженности. 

АО «Сочинский хлебокомбинат» были предприняты действия, направленные на примирение, а именно, взыскателем была направлена в адрес должника претензия, которая была, возвращена в адрес АО «Сочинский хлебокомбинат» по истечении срока хранения. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Как видно из материалов гражданского дела, является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Хлебозаводской, 

<

адрес>. 

С даты ввода в эксплуатацию указанного многоквартирного дома, АО «Сочинский хлебокомбинат» фактически оказывает коммунальные услуги, а именно: осуществляет горячее водоснабжение и отопление указанного многоквартирного дома, что подтверждается паспортом теплового пункта АО «Сочинский хлебокомбинат», паспортом готовности к отопительному сезону, реестром договоров (абонентов) на отпуск тепловой энергии. 

АО «Сочинский хлебокомбинат» осуществляет свою деятельность в соответствии с отопительными сезонами, утверждаемыми постановлениями администрации г. Сочи, взимая оплату за коммунальные услуги по нормативам и тарифам, утвержденным приказами РЭК-департамента цен и тарифов Краснодарского края, что отражается в соответствующих приказах АО «Сочинский хлебокомбинат». 

Должник имеет перед АО «Сочинский хлебокомбинат» задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 55 416,86 руб. 

Наличие указанных задолженностей подтверждается следующими обстоятельствами. 

В соответствие с пунктами «б», «е» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление и горячее водоснабжение. 

В силу ст. 23. Постановления № 354 собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 и подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником ( одним из сособственников) заявления о заключении договора. 

Однако должник с указанным заявлением в АО «Сочинский хлебокомбинат» не обращалось. 

В силу статей 6-7 Постановления №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). ФИО2 содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключен потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

В силу п. «а» ст. 3 Постановления №354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Ответчик является собственником указанной квартиры, оплачивала оказанные АО «Сочинский хлебокомбинат» коммунальные услуги. В частности, последний раз ответчик внесла в кассу АО «Сочинский хлебокомбинат» в ноябре 2017 года, после данного платежа оплаты коммунальных услуг не поступали. 

В силу п. «и» ст. 34, 63 Постановления № 354 потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. 

В соответствии со статьями 158-159 Постановления №354 потребитель несет ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Таким образом, ответчик имеет перед АО «Сочинский хлебокомбинат» задолженность по уплате пени в размере 4 399,10 руб. в соответствии с расчетом задолженности. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом взыскиваемых сумм, так как расчеты произведен с учетом действующего законодательства и норм арифметического вычисления. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1 994,48 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Сочинский хлебокомбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сочинский хлебокомбинат» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 416,86 руб.; пени в размере 4 399 руб.; госпошлину в размере 1 994,48 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья