Дело № 2-584/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, освобождении от оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и электроэнергии, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются нанимателями комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***. В указанной квартире в соседней комнате также зарегистрирован ответчик ФИО4, который в течение длительного времени не производит оплату коммунальных услуг, ведет асоциальный образ жизни, вследствие чего, в квартире отключен газовый котел, отсутствует горячая вода, газ, отопление, истец с детьми вынуждена проживать по другому адресу, где оплачивает коммунальные услуги. Истец обращалась с заявлениями в уполномоченные организации с просьбой не начислять оплату за электроэнергию, газ и водоснабжение, но получала отказ, поскольку в квартире установлен единый учетный прибор по одному лицевому счету. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на газ и обслуживание жилья между ней и ответчиком по занимаемой площади, освободить ее от оплаты коммунальных услуг по электроэнергии и водоснабжению. 

Истец, представляющая также интересы несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик и представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Управляющая компания ЖКХ № 1», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», ООО «РКС-энерго», администрации МО Большеколпанского сельского поселения надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик возражений по иску не представил, представители ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», ООО «РКС-энерго» направили в суд отзывы, в которых указали на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг на газ, электроэнергию и водоснабжение, а также освобождения истца от оплаты коммунальных услуг, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (№

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); а также плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, иные нормы законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, указывают на то, что обязательства нанимателей и собственников помещений в коммунальной квартире по оплате таких услуг подлежат исполнению в долевом, а не солидарном порядке, и предусматривают, каким конкретно образом должны определяться соответствующие доли.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 43 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Такой же принцип действует и при распределении между собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует, в частности, из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Согласно пункту 50 названных Правил (в редакции, действовавшей на момент возникновения спора), расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

В силу пункта 7 приложения N 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7, а именно путем умножения объема (количества) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенного в соответствии с пунктом 42 Правил, на отношение количества граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в данной коммунальной квартире, к общему количеству граждан, постоянно и временно проживающих в этой коммунальной квартире, и умножения на тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу данной формулы, при ее применении определяется доля, приходящаяся на каждое жилое помещение (или несколько помещений) в коммунальной квартире, принадлежащее (принадлежащих) одному потребителю или членам одной семьи, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих в соответствующей комнате (комнатах), к общему количеству проживающих в коммунальной квартире.

Аналогичным образом согласно формуле 9 (пункт 9 Приложения N 2 к Правилам) определяется приходящаяся на каждое помещение в коммунальной квартире доля платы за электроэнергию, потребленную на общеквартирные нужды, при наличии в каждой комнате индивидуальных приборов учета, по показаниям которых дополнительно в вышеназванной доле определяется размер платы за электроэнергию, потребленную в этом помещении.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой коммунальную квартиру общей площадью 68,02 кв.м, жилой площадью 39,77 кв.м, состоящую из двух комнат: площадью 23,28 кв.м, занимаемой ФИО4 по договору социального найма от *-**, и площадью 16,5 кв.м, занимаемой ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО3 *-** года рождения и ФИО2 *-** года рождения. 

Квартира является муниципальной собственностью МО Большеколпанского сельского поселения Гатчинского муниципального района, стороны зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, истец с детьми зарегистрирована также по месту пребывания в период с *-** по *-** в квартире по адресу: ***. 

Плата за содержание жилья начисляется управляющей компанией ООО «Управляющая компания ЖКХ № 1», плата за водоснабжение и водоотведение – АО «Коммунальные системы Гатчинского района», плата за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», за электроэнергию - ООО «РКС-энерго» по показаниям счетчика, плата за наем – администрацией МО Большеколпанского сельского поселения. 

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что лица, зарегистрированные в различных комнатах коммунальной квартиры, членами одной семьи (бывшими членами семьи) не являются, а потому, каждый из нанимателей должен нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги, при этом отдельные соглашения об определении долей в содержании жилья между сторонами не заключались.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, и, поскольку общей нормой ЖК РФ установлена ответственность собственника, нанимателя и проживающих граждан по обязательствам внесения платежей за коммунальные услуги, то требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения подлежат удовлетворению, с определением долей по оплате: ФИО1 и ее несовершеннолетним детям – в размере 3/4 долей, ФИО4 – в размере 1/4 доли.

Суд считает необходимым указать в решении о том, что оно является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правовые основания для освобождения истца от оплаты коммунальных услуг по электроэнергии и водоснабжению, в связи с ее непроживанием по месту жительства, отсутствуют, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги установлена законом, квартира оборудована индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, что, в соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, является основанием для отказа в перерасчете размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии их потребителя. 

Таким образом, требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ***: ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 *-** года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 3/4 долей, ФИО4 – в размере 1/4 доли.

Решение является основанием для заключения с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 *-** года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***. 

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 08.02.2019