Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Решение

Именем Российской Федерации 

«21» июня 2018 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2 - собственник квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированный в указанной квартире член семьи собственника ФИО1 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 151534 рублей 94 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 64461 рубля 15 копеек, взыскать в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 5360 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказными письмами, с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ заседания правления ТСЖ «Наш Дом» от ДАТА ИЗЪЯТА.

Собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ являются: ФИО2 (1/3 доли), несовершеннолетняя ФИО5 (2/3 доли). 

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО2 в период с 20 мая 2015 года по 16 мая 2018 года, несовершеннолетняя ФИО5, с 28 февраля 2014 года по 16 мая 2018 года.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 151534 рублей 94 копеек, в том числе: 

содержание жилого помещения за период июль 2014 года – март 2017 года – 27408 рублей 04 копейки,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2017 года – 5 рублей 67 копеек,

антенна за период июль 2014 года – март 2017 года – 789 рублей 18 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2017 года – 136 рублей 23 копейки,

электроснабжение за период июль 2014 года – март 2017 года – 26657 рублей 66 копеек,

техническое обслуживание лифта за период июль 2014 года – март 2017 года – 4567 рублей 80 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – марта 2017 года – 11 рублей 36 копеек,

отопление за период июль 2014 года – март 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года – 32064 рубля 10 копеек, 

холодное водоснабжение за период июль 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 4785 рублей 02 копейки,

горячее водоснабжение за период июль 2014 года – март 2017 года – 46640 рублей 87 копеек,

водоотведение ХВ за период июль 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 3955 рублей 29 копеек,

водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 1084 рубля 89 копеек,

вывоз ТБО за период июль 2014 года – март 2017 года – 2962 рубля 03 копейки,

установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2014 года – март 2017 года – 302 рубля 64 копейки,

установка ОДПУ ТЭ за период июль 2014 года – март 2017 года – 164 рубля 16 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, действующее законодательство предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения должна производиться ее родителями – ФИО4 

По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области отец несовершеннолетней ФИО5 - ФИО6 умер в 2010 году.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ФИО2 задолженность по содержанию жилого помещения за период июль 2014 года – март 2017 года в размере 27408 рублей 04 копейки;

с ответчиков ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 124126 рублей 90 копеек, в том числе: коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2017 года – 5 рублей 67 копеек, антенна за период июль 2014 года – март 2017 года – 789 рублей 18 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2017 года – 136 рублей 23 копейки, электроснабжение за период июль 2014 года – март 2017 года – 26657 рублей 66 копеек, техническое обслуживание лифта за период июль 2014 года – март 2017 года – 4567 рублей 80 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – марта 2017 года – 11 рублей 36 копеек, отопление за период июль 2014 года – март 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года – 32064 рубля 10 копеек, холодное водоснабжение за период июль 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 4785 рублей 02 копейки, горячее водоснабжение за период июль 2014 года – март 2017 года – 46640 рублей 87 копеек, водоотведение ХВ за период июль 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 3955 рублей 29 копеек, водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 1084 рубля 89 копеек, вывоз ТБО за период июль 2014 года – март 2017 года – 2962 рубля 03 копейки, установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2014 года – март 2017 года – 302 рубля 64 копейки, установка ОДПУ ТЭ за период июль 2014 года – март 2017 года – 164 рубля 16 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

При таких обстоятельствах, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 64461 рубль 15 копеек, что подтверждается расчетом истца, не оспоренного ответчиками.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что ответчиками не было заявлено о снижении пени в порядке ст.333 ГК РФ, у суда отсутствуют правовые основания для ее произвольного снижения.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 5360 рублей, то есть по 2680 рублей, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований ООО «УК ТЗР» о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь с т.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период сентябрь 2014 года – апрель 2015 года, июнь 2015 года – март 2017 года в размере 19651 рубля 18 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 151534 рублей 94 копеек, в том числе: коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2017 года – 5 рублей 67 копеек, антенна за период июль 2014 года – март 2017 года – 789 рублей 18 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – март 2017 года – 136 рублей 23 копейки, электроснабжение за период июль 2014 года – март 2017 года – 26657 рублей 66 копеек, техническое обслуживание лифта за период июль 2014 года – март 2017 года – 4567 рублей 80 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – марта 2017 года – 11 рублей 36 копеек, отопление за период июль 2014 года – март 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – март 2017 года – 32064 рубля 10 копеек, холодное водоснабжение за период июль 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 4785 рублей 02 копейки, горячее водоснабжение за период июль 2014 года – март 2017 года – 46640 рублей 87 копеек, водоотведение ХВ за период июль 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 3955 рублей 29 копеек, водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2017 года – 1084 рубля 89 копеек, вывоз ТБО за период июль 2014 года – март 2017 года – 2962 рубля 03 копейки, установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2014 года – март 2017 года – 302 рубля 64 копейки, установка ОДПУ ТЭ за период июль 2014 года – март 2017 года – 164 рубля 16 копеек

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» пени в размере 64461 рубля 15 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2680 рублей, с каждого.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья А.А. Дудников