Дело № 2-17/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка «09» января 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Чернобровкиной В.В.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Думчикова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чугуевского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шумненского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО2 (по браку ФИО3) заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехала из вышеуказанного жилого помещения, сохранив в нем лишь регистрацию. 

Более 7-ми лет ответчик не проживает в жилом помещении, сохранность жилого помещения не осуществляет. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не производила оплату за наем жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 18639 рублей 34 копейки. ДД.ММ.ГГГГ специалистами управления обеспечения администрации Чугуевского муниципального района составлен акт фактического проживания в муниципальной квартире, установлено, что дом находится в аварийном состоянии. 

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> задолженность по оплате за наём жилого помещения в сумме 18639 рублей 34 копейки.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 настаивала на иске в полном объеме, в порядке ст. 39 ГП РФ увеличила исковые требования в части взыскания задолженности по договору найма жилого помещения в размере 19019 рублей 33 копейки. Указала, что ответчик проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> 

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Поскольку о дате и времени рассмотрения дела ответчик, была извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств об уважительности причины неявки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования в полном объеме, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно заключение договора найма жилого помещения на определенный срок (5 лет либо до одного года).

Глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность заключения договора найма в отношении жилого помещения на определенный сторонами срок, что является заключением договора коммерческого найма (договора аренды).

В силу п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок и о предупреждении не позднее чем за три месяца до истечения срока договора об отказе от продления договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шумненского сельского поселения 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение передано по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вступление в брак, ФИО2 сменила фамилию на ФИО4

Согласно выписке из похозяйственной книги № Шумненского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актом фактического проживания в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> установлено, что в указанном доме наниматель ФИО4 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. По информации, представленной специалистом администрации Шумненского сельского поселения, наниматель выехала в 

<

адрес> края. Жилое помещение заброшено, находится в аварийном состоянии, личных вещей нанимателя в доме не имеется. 

Согласно лицевому счету, за ФИО4 числится задолженность по договору социального найма жилого помещений в размере 19019 рублей 33 копейки.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, её личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг ФИО4 не производит. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, а также представленными в судебном заседании документами. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку она добровольно выехала из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> – удовлетворить.

ФИО1 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> задолженность по оплате за наём жилого помещения в сумме 19019 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Литовченко