Дело № 2-1365/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 24 сентября 2020 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Глазыриной С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО3, которых в судебном порядке в окончательной редакции просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В обосновании заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес > в котором зарегистрированными значатся ответчики.

С 1995 г. она (истец) по просьбе своего брата ФИО2 зарегистрировала в спорном жилом доме его (ответчика) и членов его семьи - ответчиков ФИО5, которым регистрация была необходима на время строительства собственного дома. Однако, с момента регистрации ответчики в принадлежащем ей (истцу) доме не проживали, их вещи в доме отсутствуют.

Поскольку ответчики ФИО4 достроили собственное жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес > в котором проживают на протяжении более двадцати лет, истец ФИО1, ссылаясь на положения, предусмотренные 46 Конституции Российской Федерации, ст. 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. 31 Жилищного кодекса Российской федерации (далее по тексту – ЖК РФ), абз. 6 ст. 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц…., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.07.1995 № 713, просит данный спор разрешить в судебном порядке.

Уведомленная надлежащим образом истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, при этом представила суду заявление, датированное 24.09.2020, в котором просила исковые требования, с учётом уточнения, удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлены.

При этом, ранее участвующими в судебном разбирательстве ответчиками ФИО3 и ФИО2 суду были представлены заявления, датированные 09.07.2020, согласно которым ответчики не возражают против удовлетворения искового заявления ФИО1 и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился, при этом начальником ОМВД России по Гурьевскому району майором полиции ФИО16 10.07.2020 суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ гласит о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании дубликата договора от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы Калининградской области ФИО17., и договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГ является единоличным собственником жилого дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес >

Данные обстоятельства подтверждены материалами регистрационного дела, предоставленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, а также свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГ и серии № от ДД.ММ.ГГ

На основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Гурьевским комитетом по земельным ресурсам райкомзем по Калининградской области, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., имеющего кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес > (свидетельство о государственной регистрации права серии №). 

Как следует из выписок из похозяйственной книги № № (л/счёт № №), выданных начальником Низовского территориального управления ФИО18 27.05.2020 и 03.07.2020, в принадлежащем истцу ФИО1 доме зарегистрированными с 25.08.1995 значатся золовка ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, брат ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, племянник ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения. 

Сведения о регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО3 по указанному выше адресу содержатся также в адресных справках УМВД России по Калининградской области, предоставленных суду по состоянию на ДД.ММ.ГГ и в поквартирной карточке в отношении указанного выше дома, оформленной ДД.ММ.ГГ.

Вместе с тем, в соответствии с актом о не проживании, подписанным 27.05.2020 комиссией в составе заместителя начальника Низовского территориального управления ФИО19 и документоведа МКУ «Низовское» ФИО20 со слов соседей ФИО21. и ФИО22 ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3 не проживают по адресу: 

<

адрес >, вещей ответчиков в вышеуказанном жилом помещении не имеется.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГ и № № от ДД.ММ.ГГ следует, что сведения о правах ФИО3 и ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости по состоянию на 22.06.2020 отсутствуют.

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГ у ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, в собственности имеется с 05.12.2014 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес > а также с 02.12.2016 жилое здание, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенное по адресу: 

<

адрес > 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО3 носила и в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчики с момента регистрации в жилое помещение не вселялись, стороной ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО3 суду представлено не было. Напротив, в ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что в принадлежащий истцу дом они не вселялись и всей своей семьей они проживают в доме № №», расположенном по адресу: 

<

адрес > 

При указанных выше обстоятельствах, совокупность установленных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме носила и носит лишь формальный характер и не была связана с фактическим проживанием, соответственно ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку, в силу требований закона для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным, но и быть фактически вселенным на данную жилую площадь, чего со стороны ответчиков сделано не было. 

Кроме того, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется и не имелось с момента их регистрации, коммунальные услуги они не оплачивают, что свидетельствует о том, что ответчики отказались от своих прав на спорную жилую площадь, поскольку не проживают в спорном жилом помещении по своему желанию и усмотрению длительный период времени, никакими жилищными правами они наделены не были, при том, что каких-либо препятствий в пользовании ответчиками жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с момента регистрации, вещей ответчиков в спорном жилом доме не имеется, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, меры по сохранению жилого помещения не предпринимают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования жильем не имеется, при таких обстоятельствах суд считает, что ответчики по требованию собственника жилого помещения подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО3 приобретшими право пользования жилым помещением только в силу имеющихся у них регистрации у суда не имеется, в связи с чем, применительно к положениям, предусмотренным действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учёта, а соответственно уточненные исковые требования ФИО1 суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку г

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять их с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 01 октября 2020 г. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова