Дело № 2-1749/2024 

УИД 74RS0029-01-2024-002342-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Булавинцева С.И.

при секретаре Колеватовой А.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "НОВАТЭК - Челябинск", ООО "Магнитогорская энергетическая компания", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "ЦКС", ООО "Азбука Сервиса" о разделе лицевых счетов. 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2 ( 1/4 доля). С ответчиком не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг, бремя содержания за жилое помещение в полном объеме несет ФИО1 

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "НОВАТЭК - Челябинск", ООО "Магнитогорская энергетическая компания", Муниципальное предприятие трест "Водоканал" МО г.Магнитогорск, ООО "ЦКС", ООО "Азбука Сервиса". 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ООО "НОВАТЭК - Челябинск", ООО "Магнитогорская энергетическая компания", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "ЦКС", ООО "Азбука Сервиса" в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2 ( 1/4 доля).

Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг, электроэнергии на квартиру по 

<

адрес> открыты на ФИО1, обязанность по оплате за жилье сторонами надлежащим образом не исполняется.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 06 марта 2024 года ФИО2 вселен в квартиру по адресу 

<

адрес> определен порядок пользования квартирой. Решение вступило в законную силу 16 апреля 2024 года. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено. 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Азбука Сервиса» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>

Таким образом, исходя из положений ст. 249 и ст.247 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Исходя из положений ст.61 Семейного кодекса РФ плата за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя собственников подлежит начислению пропорционально приходящейся на их долю жилой и общей площади жилого помещения.

Руководствуясь положениями ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО1, (ИНН №) в 3/4 долях, за ФИО2, (ИНН №) в 1/4 доле. 

Настоящее решение является основанием для заключения ООО "НОВАТЭК - Челябинск", ООО "Магнитогорская энергетическая компания", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "ЦКС", ООО "Азбука Сервиса" с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (3/4 доли), на имя ФИО2, пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/4 доля) предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года.

Председательствующий: