дело №2-448/2025

(26RS0026-01-2025-000615-56)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нефтекумск 18 июня 2025 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А., 

при секретаре – Рамазановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО3 в лице ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и просит признать ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1062 кв.м., из земель «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, а также расположенная на нем квартира, площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик - ФИО7, который является ее сыном, а также зарегистрированы и не проживают ответчики: ФИО1, которая является ее невесткой, и ФИО2, который является внуком истицы. Истцу 78 лет и ей очень тяжело ухаживать за квартирой и земельным участком, поскольку постоянно приходится физически работать на земле. В настоящее время она намерена продать свое домовладение и переехать к своему другому сыну в 

<

адрес>, однако, регистрация ответчиков будет препятствовать ей в продаже квартиры. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, несмотря на ее неоднократные просьбы. Кроме того, регистрация ответчиков создает для нее дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Ей известно, что у ответчиков на территории города Ставрополя имеется свое собственное жилье, где они могут зарегистрироваться. Адрес, по которому имеется недвижимость, ей не известен.

В судебное заседание истица ФИО3, будучи извещенной о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, уполномочила доверенностью ФИО6 представлять ее интересы при рассмотрении настоящего гражданского дела. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, на основании ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО6 исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления извещения по адресу регистрации заказной почтой, а также путем размещения сведений на официальном сайте Нефтекумского районного суда Ставропольского края, конверты с судебными извещениями вернулись в суд с отметкой «Возврат».

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

С учетом принятия судом исчерпывающих мер об извещении ответчиков о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку их неявку в судебное заседание в данном случае, суд расценивает как их волеизъявление, обусловленное не желанием принимать участие в гражданском процессе, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившегося лица. 

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Нефтекумский» не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с адресной справкой ОМВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту Управления по делам территорий администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края от 17.04.2025г. №, ФИО1, ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются невесткой и внуком истицы, однако суд учитывает, что на спорной жилой площади ответчики не проживают длительное время, оплату коммунальных услуг не производят, их выезд из жилого помещения вынужденный характер не носит, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истицы им не чинились.

Не проживание ответчиков ФИО1, ФИО2, в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчиков подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края М.А. Мазикин