Дело № 2-331/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Газизовой В.А.,с участием:

истца ФИО1,

22 марта 2019 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Юрги о признании собственности на земельный участок, находящийся под гаражом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Юргинский городской суд с иском к администрации города Юрги о признании собственности на земельный участок, находящийся под гаражом.

Требования мотивированы тем, что она в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону: наследственное дело ***г от ***. является законным владельцем объекта недвижимости: Гараж общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый ***, по адресу: ***, ***, бокс ***.

05.09.2018г. она обратилась в Юргинский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области с заявлением *** о государственной регистрации права на объект недвижимости: Земельный участок, общей площадью 21 кв.м., кадастровый ***, по адресу ***, *** бокс ***.

Она получила отказ в государственной регистрации прав собственности в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, общей площадью 21 кв.м., кадастровый ***, по адресу ***, ***, бокс ***. Причиной отказа послужило несоответствие сведений, содержащихся в представленных на государственную регистрацию документах и данных архивной выписки из решения о предоставлении земельного участка под строительство гаража. Согласно данным договора *** от *** земельный участок предоставлялся ФИО2, а по данным Архивной выписки из решения исполнительного комитета Юргинского городского совета народных депутатов *** от *** о предоставлении земельного участка под строительство гаража, земельный участок предоставлялся ФИО3 что является технической ошибкой. 

Просит суд признать право собственности на объект недвижимости: Земельный участок, общей площадью 21 кв.м., кадастровый ***, по адресу ***, ***, бокс ***.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Юрги в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил об отложении судебного заседания не просил.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, изучив возражение на исковое заявление, исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, пункта 4, согласно которому не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Из смысла пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено, что согласно п.п.147. п.1 решения Исполнительного комитета Юргинского городского Совета депутатов трудящихся от *** *** «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», земельный участок для индивидуального строительства гаража в районе Киргородка был отведен ФИО3.

В соответствии с договор *** о предоставлении на бессрочное пользование под строительство индивидуального гаража для автомашины на право личной собственности от *** ФИО2 предоставлен земельный участок для строительства гаража, в соответствии с решением исполнительного комитета Юргинского городского совета народных депутатов от *** ***.

Также имеется разрешение исполнительного комитета Юргинского городского совета народных депутатов *** ФИО2 на строительство индивидуального гаража в соответствии решением исполнительного комитета Юргинского городского совета народных депутатов от *** ***, в ***, *** бокс ***.

При этом во всех указанных актах адрес как ФИО2 так и ФИО3 указан: ***.

В последующем ФИО2 *** было выдано свидетельство на право пользования землей, на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.10).

*** нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО2, умершего *** наследнице ФИО1 наследственное имущество состоит из полной квартиры, находящейся в ***, однокомнатной, общей пл.18,2 кв.м., жилой пл.13,3 кв.м., из полного кирпичного гаража, находящегося в *** ***, общей пл.19.08 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора застройки от ***, решения N *** от ***, что подтверждается справкой МУ «Техническая инвентаризация» N *** от ***.

*** ФИО1 зарегистрировала право собственности на гараж по адресу: ***, *** бокс ***, кадастровый ***.

Факт нахождения гаража по адресу: ***, ***, бокс ***, на спорном земельном участке сторонами не оспаривается.

При таких данных суд полагает, что доводы истца обоснованы, а исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, бокс ***, кадастровый ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации города Юрги о признании собственности на земельный участок, находящийся под гаражом удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***, район ***, бокс ***, кадастровый ***, площадью 21 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 27 марта 2019 года.