Дело № 2-184/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Родино 3 сентября 2020 года 

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бауэр И.В., 

при секретаре Мошляк С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.06.2008. В указанной квартире проживает ее бабушка Н.С. Кроме нее в квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Ответчик доводится ФИО1 отцом, но с 2010 года отношения с ним прекращены. Его место нахождения ей не известно, связь с ним она не поддерживает. В настоящий момент ей необходимо продать вышеуказанную квартиру, что невозможно по причине регистрации в ней ответчика. При обращении в Миграционный пункт ОтдМВД России по Родинском району ей было отказано в снятии с регистрационного учета ответчика и рекомендовано обратиться в суд.

В связи с изложенным ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в поданном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленная по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: 

<

адрес>, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах суд признает ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Однако ФИО3 о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело при состоявшейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.06.2008 (л.д.6).

Данных о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется. Требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.06.2008 ответчик не заявлял, как и не заявлял требований о признании за ним права собственности на указанную квартиру.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 01.10.2010 и по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги, ответами Миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району от 21.08.2018 и 19.08.2020, адресной справкой ГУ МВД России по Алтайскому краю от 02.09.2020 (л.д.46). 

Однако как следует из содержания искового заявления и подтверждается ответами Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края от 20.08.2020, Отд МВД России по Родинскому району от 23.08.2020, ФИО2 по указанному адресу не проживает длительное время, установить его место жительства не представилось возможным. 

Из справки СООП следует, что ФИО2 проживает в 

<

адрес>, однако точный адрес его места жительства неизвестен.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.35 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.13 разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является отцом ФИО1 (л.д.44). Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО2 собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, длительное время (более 10 лет) в указанной квартире не проживает, бремя содержания данной квартиры не несет, отношений с ФИО1 не поддерживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, собственник помещения возражает против регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 доказательств того, что за ним как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения сохраняется право пользования данным жилым помещением, либо того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено, в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.35 ЖК РФ не находит оснований для принятия решения о сохранении за ФИО2 как бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Также суд учитывает, что соглашений между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении последним права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на наличие таких отношений не ссылался. 

Вместе с тем, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения не желает, чем нарушает права собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении у ответчика права пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. При этом суд учитывает, что в соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д.4). Указанные судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Бауэр