Дело № 2-3153/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Комковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (Я.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд иском к ответчику ФИО2. о прекращении права пользования жилой площадью, прекращении правовой регистрации, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ответчик по делу.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал, настаивает на удовлетворении иска.

Пояснил, что ответчик зарегистрирована в квартире в связи с заключением брака, в настоящее время брак расторгнут, ответчик выехала из квартиры, проживает по иному адресу, ее вещей к квартире не имеется, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, общего хозяйства с истцом не ведет.

Просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, со снятием регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД по Дмитровскому муниципальном району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

С 2016 года в указанной квартире зарегистрирована ответчик по делу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Суд принимает во внимание, что квартира приобретена истцом до заключения брака с ответчиком.

Действующим жилищным законодательством РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании, как отмечалось ранее, бесспорно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, с истцом общего хозяйства не ведет, с истцом одной семьей не проживает, проживает по иному адресу, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ прекратилось.

Суд полагает необходимым отметить, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, - истца по настоящему делу, не являлся членом семьи предыдущих собственников квартиры.

При этом суд отмечает, что истец, являясь собственником квартиры, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, вынуждена вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за ответчика в повышенном размере, в категорической форме возражает против дальнейшей регистрации ответчика на спорной жилой площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.