Дело №2-338/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 29 октября 2020 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении в наследственную массу, признании права собственности, 

установил:

истцы обратились в суд с названным иском к администрации МО Красноярский поссовет.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его наследники: жена ФИО1, дети ФИО2, ФИО3 (ФИО4 в браке). ФИО1 приняла наследство, оформив право собственности на его часть, автомобиль. Также, в наследство входят доля в квартире и участок в 

<

адрес>. Однако в правоустанавливающем документе на землю указаны лишь инициалы наследодателя, но не полные имя и отчество. Кваркеноагропромтранс и К. А.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации. В собственность приобретена квартира площадью 

<

данные изъяты>. по указанному адресу. На время приватизации в состав семьи наследодателя входили вышеназванные лица. Согласно выписке из ЕГРН квартира имеет площадь 

<

данные изъяты>. Разница площадей в договоре и выписке объясняется тем, что на время заключения договора техническая инвентаризация объекта не проводилась. Со времени заключения договора доныне квартира не перестраивалась, не реконструировалась. Кваркеноагропромтранс ныне отсутствует. ФИО4 отказалась от участия в приватизации квартиры, поэтому доли истцов в праве собственности на квартиру равны по 1/3 у каждой. Нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, так как в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. Также, расходятся показатели площади квартиры.

Просят установить факт принадлежности К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Красноярского поссовета; включить в состав наследства после смерти названного лица, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: №, адрес: 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты>., виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, категория: земли населенных пунктов; признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К. А.Н. на указанный участок; внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кваркеноагропромтранс и К. А.Н., определив за К. А.Н. и истцами по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 

<

данные изъяты>., кадастровый №; признать право собственности истцов по 1/3 доли за каждой на жилое помещение по указанному адресу; включить в наследственную массу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение, оставшиеся после смерти К. А.Н.; признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К. А.Н. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд на основании совокупных правил ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства названных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Красноярский поссовет в направленном в суд заявлении указал, что возражение на иск не имеет.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно свидетельству о заключении брака К.А.Н. и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО2 и ФИО3 являются детьми К.А.Н. и ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака следует, что после вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак ФИО3 присвоена фамилия «ФИО4».

На основании свидетельства о смерти установлено, что К.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер. 

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кваркеноагропромтранс передало К.А.Н. в собственность трёхкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в местной администрации.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 4 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что квартира передана в собственность самому К.А.Н., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя. 

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ о вселении в указанное жилище следует, что на время приватизации спорного имущества с К.А.Н. проживали ФИО1 и ФИО2..

Также, исходя из сведений свидетельства о рождении, ФИО3 (ныне ФИО4), пребывала на время совершения указанной сделки по поводу приватизации спорной квартиры в возрасте трёх лет.

Суд в соответствии со смыслом п. 1 ст. 20 ГК РФ, в отсутствие доказательств иного, полагает, что ФИО3 (ныне ФИО4) на время совершения указанной сделки проживала с родителями.

Суд учитывает, что ФИО3 (ныне ФИО4) не указана в ордере о вселении в спорное жилище, поскольку на время вселения в жилище она еще не родилась. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу передачи которой ДД.ММ.ГГГГ Кваркеноагропромтранс заключило договор приватизации, была передана в общую собственность именно К.А.Н., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (ныне ФИО4).

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности в отношении спорной квартиры в установленном в настоящее время порядке не зарегистрировано. В ЕГРН указано, что площадь спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> помещению присвоен кадастровый №.

На основании свидетельства о праве собственности на землю К. А.Н. для ведения ЛПХ передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Площадь участка составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с выпиской из ЕГРН, уведомлениями Росреестра земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кадастровый №. Сведений о собственнике этого имущества в Росреестре не имеется. 

Постановлениями должностного лица администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района помещению с кадастровым номером №. расположенному на земельном участке с кадастровым номером № самому участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой должностного лица администрации МО Красноярский поссовет К.А.Н. постоянно до дня смерти проживал в 

<

адрес> указанными выше супругой и дочерьми. Супруга и дочери приняли наследство. 

Согласно свидетельству о праве на наследство такое свидетельство после смерти К. А.Н. получила ФИО1, унаследовав автомобиль.

Из наследственного дела после смерти К. А.Н. также следует, что после смерти названного лица унаследовала только ФИО1, дочери наследодателя отказались от наследства в пользу матери.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно правилам ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд, в числе прочего, рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд полагает, что в отсутствие иного правового механизма установить факт принадлежности наследодателю истца ФИО1 правоустанавливающего документа в отношении спорного земельного участка в ином, несудебном порядке, невозможно.

Установление этого факта необходимо истцу ФИО1 для приобретения права собственности на наследуемое имущество, то есть имеет для неё юридическое значение.

Принадлежность правоустанавливающего документа в отношении спорного земельного участка наследодателю ФИО1 достоверно установлена на основании представленных истцами доказательств, никем не оспаривается, поэтому соответствующее требование иска подлежит удовлетворению.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. Один участник совместной собственности на это жилое помещение, которых было четверо, умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на это жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило четыре человека, поэтому за каждым из участников надлежит признать доли в размере по одной четвертой части от спорного имущества.

Третье лицо ФИО4, в отсутствие доказательств иного, от участия в приватизации отказалась.

Таким образом, размер долей оставшихся участников приватизации, а именно, К.А.Н.., ФИО1 и ФИО2, увеличился до одной третьей доли у каждого. 

В силу названных обстоятельств требования иска о внесении изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кваркеноагропромтранс и К. А.Н., определении за К. А.Н. и истцами по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилище, признании за истцами права собственности в соответствующих долях, подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании подтверждено, что после смерти одного из участников приватизации, К.А.Н., унаследовала только его супруга, истец ФИО1

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Сторона ответчика, иные лица не ссылались и не доказывали то обстоятельство, что приобретенная наследодателем истца квартира подвергалась реконструкции или перестройке.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником наследодателя у истца возникла необходимость включения спорного имущества в состав наследственного имущества, признания права собственности в отношении спорного имущества, суд полагает требования иска о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К. А.Н., спорного земельного участка, признании права собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К. А.Н. на указанный участок, включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти после смерти К. А.Н. одной третьей доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение, признании права собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К. А.Н. на одну третью долю в праве общей долевой собственности на спорное помещение законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности К. А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Красноярского поссовета. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. 

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кваркеноагропромтранс и К.А.Н., определив за К.А.Н., ФИО1 и ФИО2 по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. 

Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/3 (одной третьей) доле за каждой на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти после смерти К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. 

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2020 года.