Дело № 2-568/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Кириши

Ленинградская область

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ребраковой М.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленного требования ссылается на то, что распоряжением главы Пчевской волостной управы №-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый № под индивидуальное жилищное строительство в 

<

адрес> в аренду на пять лет, при этом договор аренды с истцом заключен не был. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, которому на основании распоряжения главы администрации Пчевского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресный номер: ленинградская область, 

<

адрес>, д. Городище, 

<

адрес>. В связи с отсутствием сведений о регистрации прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Истец просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м инвентарный №, расположенный за земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ реализовал свое право на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель ответчика не явился.

Ответчик администрация муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель ответчика не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р главы Пчевской волостной управы муниципального образования «Киришский район» Ленинградской области ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в аренду сроком на пять лет под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно сведениям государственного реестра недвижимости названный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, площадь - 1114 кв. м. 

Каких-либо ограничений, обременений в отношении данного земельного участка не зарегистрировано.

Указанные данные объективно свидетельствующие о легализации права ФИО2 занимать спорный земельный участок, являются достаточным основанием для установления факта предоставления спорного земельного участка уполномоченным органом власти для указанной цели.

На указанном земельном участке ФИО2 возведен жилой дом, которому распоряжением главы администрации Пчевского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресный номер: ленинградская область, 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту жилой дом, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Согласно сведениям государственного реестра недвижимости указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № 

Доказательств того, что жилой дом возведен ФИО2 с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками не представлено.

В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.

Допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Поэтому суд приходит к выводу о том, что спорное строение возведено на земельном участке, предоставленном истцу на законных основаниях, возведение жилого дома соответствует целевому использованию земельного участка, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м инвентарный №, кадастровый №, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд 

<

адрес>.

Судья