Дело № 2-1252/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 г. г. Елец Липецкой области 

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Соседовой М.В.,

при секретаре Дворецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1252/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,-

установил:

ФИО1 обратилась в Елецкий городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа N... о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности. Свои требования мотивировала следующим. С 1985 года и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой №***, общей площадью 81,7 кв.м., что составляет 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N.... Для решения жилищных проблем в 1985 году ФИО4, собственник вышеуказанной квартиры, передала во владение и пользование истцу, свою квартиру, передав при этом так же ключи и документы. Документов о передачи квартиры в собственность, истец и ФИО4 не оформляли. С 1985 года истец платила коммунальные услуги, пользовалась частью земельного участка, относящегося к квартире, делала ремонт, содержала жилье. В 1986 году у истца родился сын ФИО12 Алексей, который после рождения был зарегистрирован в доме.1 ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО5 и сменила фамилию с «ФИО13» на «ФИО12». Семья истца продолжала проживать в N..., которая составляет 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N.... В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти ФИО4 наследство в виде N... (17/27 долей в доме) принял ФИО6 В 1988 г. ФИО6 подарил N... (17/27 долей в доме) ФИО7 В период с 1987 г. по 1992г. истец также жила в N..., оплачивала коммунальные услуги и содержала ее. ФИО6, ФИО7 от владения и пользования квартирой отстранились. В 1992 году после смерти ФИО7 право собственности в порядке наследования на N... (17/27 долей в доме) перешло к родственнице супруга истца ФИО8, проживающей в N..., которая имела намерение оформить квартиру на истца, однако не сделала этого, так как не выбрала время. Квартирой по-прежнему владела и пользовалась истец. В декабре 2010г. ФИО8 скончалась, более подробных сведений о смерти истец не может получить, потому, что не является родственником ФИО8 Жилой дом, расположенный по адресу: N... не находится в муниципальной собственности, федеральной собственности. Просила признать за ФИО1 право собственности на 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N... порядке приобретательской давности.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика администрации городского округа город Елец, а так же рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц ФИО2, ФИО3

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановление Пленумов Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 Впункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 17 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит в порядке наследования после смерти ФИО9, 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N... (л.д.35).

Довод истца, что она более 15 лет проживала в спорной квартире в доме, то есть владела 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., несла бремя содержания имущества, производила ремонт, подтверждается доказательствами, предоставленными в судебное заседание.

ФИО1 (до брака ФИО13- справка о заключении брака №***-л.д.19) с 1985 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой №***,общей площадью 81,7 кв.м., что составляет 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N.... Это подтверждается домовой книгой (л.д.20-23).

Согласно техническим паспортам на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39) без даты (л.д.40-47) 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N... составляет N... жилом доме, расположенном по адресу: N....

В судебном заседании исследовались счета, чеки- ордера, кассовые чеки, платежные документы (счет) на оплату услуг, квитанции подтверждающие оплату коммунальных услуг за период проживания истца (л.д.54-73, 81-84).

В суде исследовалась: карточка лицевого счета №*** (л.д.30).договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74), акт замены – устройства учета электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76), свидетельство о поверке №*** (л.д.76), акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77), свидетельство о поверке №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78), квитанция договор №*** (л.д.79), паспорт на счетчик газа (л.д.80), 

Таким образом, из анализа всех представленных доказательств в совокупности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, судом делается вывод, что истцом предоставлены доказательства, того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более пятнадцати лет. Истец не скрывает факта нахождения имущества в ее владении.

То обстоятельство, что у суда отсутствуют сведения о ФИО8, не является основанием для отказа в иске, поскольку право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из ответа от 09.06.2021 №68-лии-№*** «О предоставлении информации из реестра федерального имущества» в реестре федерального имущества нет сведений об объекте- жилой дом, расположенный по адресу: N... (л.д.118).

Из ответа администрации городской округ город Елец следует, что в реестре объектов муниципальной собственности городского округа город Елец не значится жилой дом (либо доля в праве общей долевой собственности на него) по адресу: N....

Таким образом, дом (либо доля в праве общей долевой собственности на него)по адресу: N..., не находится в муниципальной либо федеральной собственности.

Принимая во внимание, что давностное владение истца превышает пятнадцати лет после истечения срока исковой давности об истребовании имущества, является добросовестным, открытым, спорное имущество не находится в муниципальной, федеральной собственности, то иск подлежит удовлетворению.

Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении дома, расположенного по адресу: N..., зарегистрировано право собственности на 5/27 долей за ФИО11, на 5/27 долей за ФИО10 (л.д.16-18).

Таким образом, имеются невостребованные доли дома, расположенного по адресу: N..., что позволяет сделать решение суда об удовлетворении иска исполнимым.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 17/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N...

Разъяснить ответчику администрации городского округа город Елец Липецкой области, что она вправе подать в Елецкий городской суд Липецкой области заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Соседова

Заочное решение в окончательном (мотивированной) форме изготовлено 22.06.2021.